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抵押權(quán)的效力及于從物是什么意思

來源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：馮云旭 2023-08-02 10:11:35

精選回答

東奧中級(jí)會(huì)計(jì)職稱

2025-01-14 02:32:39

抵押權(quán)的效力及于從物是抵押的效力將從物覆蓋了，即從物一起抵押,。

抵押權(quán),，是指債權(quán)人對(duì)于債務(wù)人或第三人提供的、不移轉(zhuǎn)占有而作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn),，在債務(wù)人不履行債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),，可就該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者就拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利,。

1.享有抵押權(quán)的人為抵押權(quán)人(亦即債權(quán)人),。

2.提供抵押財(cái)產(chǎn)的人為抵押人。

3.供作擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)稱為抵押財(cái)產(chǎn),。

抵押合同

1.設(shè)立抵押權(quán),，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。抵押合同不以登記為生效要件，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,，自合同成立時(shí)生效,。

2.抵押合同內(nèi)容包括：

①被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額,。

②債務(wù)人履行債務(wù)的期限,。

③抵押財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量,、質(zhì)量,、狀況、所在地,、所有權(quán)歸屬或使用權(quán)歸屬,。

④擔(dān)保的范圍。

3.禁止約定“絕押條款”

抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,，不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有,。

抵押權(quán)的類型

根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)可以進(jìn)行不同的劃分，抵押權(quán)主要有以下幾種：

1.不動(dòng)產(chǎn)抵押,，是指以不動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)定的抵押,。

2.動(dòng)產(chǎn)抵押，是指以動(dòng)產(chǎn)為抵押標(biāo)的物而設(shè)立的抵押,。動(dòng)產(chǎn)抵押并不意味著所有的動(dòng)產(chǎn)都可以稱為抵押的標(biāo)的物,，有一些動(dòng)產(chǎn)是不適合成為抵押標(biāo)的物的。

3.權(quán)利抵押,，是指以特定的財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為抵押標(biāo)的物的抵押,。

4.共同抵押，又成為總括抵押,，是指為了同一債權(quán)的擔(dān)保,，在數(shù)個(gè)不同的財(cái)產(chǎn)上設(shè)置的抵押。法律快車提醒您,，共同抵押的突出特點(diǎn)是在數(shù)個(gè)抵押物上設(shè)定數(shù)個(gè)抵押權(quán),，共同擔(dān)保同一債權(quán)。其中一個(gè)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn),，其他財(cái)產(chǎn)上的所有抵押權(quán)均消滅,。

5.最高額抵押為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的,，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)那樾巍?/p>

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