經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的區(qū)別
精選回答
經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃的主要區(qū)別：
1.目的與所有權(quán)：經(jīng)營(yíng)租賃的主要目的是短期使用設(shè)備,，承租人并不意圖獲取設(shè)備所有權(quán),。而融資租賃則是以融資為目的，承租人最終意圖獲取租賃資產(chǎn)的所有權(quán),。
2.風(fēng)險(xiǎn)與報(bào)酬：在經(jīng)營(yíng)租賃中,，與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬仍屬于出租人,，承租人僅支付租金。而在融資租賃中,，與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的所有風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬都轉(zhuǎn)移給了承租人,。
3.租賃程序與選擇：經(jīng)營(yíng)租賃的設(shè)備通常由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需求選擇，然后尋找承租企業(yè),。而融資租賃的設(shè)備則由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買(mǎi),，或由承租企業(yè)直接從制造商或銷(xiāo)售商那里選定。
4.租賃期限：經(jīng)營(yíng)租賃的期限通常短于資產(chǎn)的有效使用期,，而融資租賃的期限則較長(zhǎng),，接近于資產(chǎn)的有效使用期。
5.維修與保養(yǎng)：在經(jīng)營(yíng)租賃中,，設(shè)備的維修和保養(yǎng)通常由租賃公司負(fù)責(zé),。而在融資租賃中，這些責(zé)任則由承租方承擔(dān),。
6.租賃期滿后的設(shè)備處置：經(jīng)營(yíng)租賃期滿后,，租賃資產(chǎn)通常由租賃公司收回。而在融資租賃期滿后,，企業(yè)可以以名義價(jià)格(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)價(jià)格)購(gòu)買(mǎi)設(shè)備,。
出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理
初始計(jì)量
1.在租賃期開(kāi)始日，出租人應(yīng)當(dāng)對(duì)融資租賃確認(rèn)應(yīng)收融資租賃款,，并終止確認(rèn)融資租賃資產(chǎn),。
2.出租人對(duì)應(yīng)收融資租賃款進(jìn)行初始計(jì)量時(shí),，應(yīng)當(dāng)以租賃投資凈額作為應(yīng)收融資租賃款的入賬價(jià)值。
3.出租人發(fā)生的初始直接費(fèi)用包括在租賃投資凈額中,，也包括在應(yīng)收融資租賃款的初始入賬價(jià)值中,。
借：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額(尚未收到的租賃收款額)
---未擔(dān)保余值
銀行存款(已經(jīng)授權(quán)的租賃收款額)
貸：融資租賃資產(chǎn)(賬面價(jià)值)(業(yè)務(wù)不多，也可通過(guò)固定資產(chǎn)核算)
資產(chǎn)處置損益(公允價(jià)值-賬面價(jià)值)(可借可貸)
銀行存款(發(fā)生的初始直接費(fèi)用)
應(yīng)收融資租賃款---未實(shí)現(xiàn)融資收益
4.若某融資租賃合同必須以收到租賃保證金為生效條件：
出租人收到承租人交來(lái)的租賃保證金
借：銀行存款
貸：其他應(yīng)付款---租賃保證金
承租人到期不交租金,，以保證金抵作租金時(shí)
借：其他應(yīng)付款---租賃保證金
貸：應(yīng)收融資租賃款
承租人違約,，按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒(méi)收保證金時(shí)
借：其他應(yīng)付款---租賃保證金
貸：營(yíng)業(yè)外收入等
后續(xù)計(jì)量
1.出租人收到租賃收款額時(shí)：
借：銀行存款
貸：應(yīng)收融資租賃款---租賃收款額
2.出租人應(yīng)當(dāng)按照固定的周期性利率計(jì)算并確認(rèn)租賃期內(nèi)各個(gè)期間的利息收入。
租賃企業(yè)/一般企業(yè)
借：應(yīng)收融資租賃款---未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入/其他業(yè)務(wù)收入(期初租賃投資凈額×固定的周期性利率)
金融企業(yè)
借：應(yīng)收融資租賃款---未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：利息收入
3.出租人應(yīng)定期復(fù)核計(jì)算租賃投資總額時(shí)所使用的未擔(dān)保余值,。
若預(yù)計(jì)未擔(dān)保余值降低(增加：無(wú)需考慮),，出租人應(yīng)修改租賃期內(nèi)的收益分配，并立即確認(rèn)預(yù)計(jì)的減少額,。
4.出租人取得的未納入租賃投資凈額計(jì)量的可變租賃付款額,，如與資產(chǎn)的未來(lái)績(jī)效或使用情況掛鉤的可變租賃付款額，應(yīng)當(dāng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益,。
借：銀行存款/應(yīng)收賬款等
貸：租賃收入---可變租賃付款
5.關(guān)于減值準(zhǔn)備的相關(guān)規(guī)定
計(jì)提減值時(shí)：
借：信用減值損失
貸：應(yīng)收融資租賃款減值準(zhǔn)備
轉(zhuǎn)回時(shí),，反向
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