經(jīng)營租賃的會計處理
精選回答
經(jīng)營租賃的會計處理涉及出租人和承租人兩個主體,。
一、出租人的會計處理
1.取得經(jīng)營租賃收入時：
借：銀行存款/應(yīng)收賬款/其他應(yīng)收款等(收到的租金款項)
貸：主營業(yè)務(wù)收入/其他業(yè)務(wù)收入等(根據(jù)企業(yè)業(yè)務(wù)性質(zhì)確定收入科目)
應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項稅額)(根據(jù)稅法規(guī)定計算增值稅)
2.發(fā)生與經(jīng)營租賃相關(guān)的支出時(如維修費(fèi),、保險費(fèi)等)：
若取得滿足抵扣條件的發(fā)票,，則：
借：管理費(fèi)用/銷售費(fèi)用等(根據(jù)費(fèi)用所屬部門計入相關(guān)科目)
貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等
二、承租人的會計處理
承租人的會計處理在新租賃準(zhǔn)則下有所變化，不再區(qū)分經(jīng)營租賃和融資租賃,，而是采用單一的會計處理模型,。
1.初始計量(租賃期開始日)：
借：使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值等)
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用(差額，即租賃付款額的現(xiàn)值與實際支付額之間的差額)
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)
預(yù)付賬款(租賃期開始日之前支付的租賃付款額,，扣除已享受的租賃激勵)
銀行存款等(初始直接費(fèi)用,，如手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)等)
2.計提折舊：
承租人應(yīng)采用成本模式對使用權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,，并以成本減累計折舊及累計減值損失計量使用權(quán)資產(chǎn),。
計提的折舊金額應(yīng)根據(jù)使用權(quán)資產(chǎn)的用途，計入相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當(dāng)期損益,。
借：主營業(yè)務(wù)成本/制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊
支付租賃付款額：
借：租賃負(fù)債——租賃付款額
貸：銀行存款
確認(rèn)利息費(fèi)用：
承租人應(yīng)按照固定的周期性利率確認(rèn)每期利息費(fèi)用,。
借：財務(wù)費(fèi)用/在建工程等
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用
其他會計處理：
如發(fā)生預(yù)付租金，則：
借：長期待攤費(fèi)用等
貸：銀行存款/庫存現(xiàn)金等
如發(fā)生租賃變更(如租賃范圍縮小,、租賃期縮短等),，則需要進(jìn)行相應(yīng)的會計處理，如調(diào)整使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債的賬面價值等,。
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