售后回租業(yè)務(wù)會計處理：租賃開始日,，向融資公司出售資產(chǎn)：借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)，貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)。借：銀行存款,，未確認(rèn)融資費用,，貸：長期應(yīng)付款,。支付租金：借：長期應(yīng)付款,，貸：銀行存款,。計提融資租賃資產(chǎn)的折舊：借：管理費用等相關(guān)科目,， 貸：累計折舊,。分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費用：借：財務(wù)費用，貸：未確認(rèn)融資費用,。等等,。
更新時間：2025-05-08 10:16:20 查看全文>>
售后回租會計處理涉及的主要會計科目包括：
1. 銀行存款：用于記錄收到的現(xiàn)金或支付的現(xiàn)金。
2. 長期應(yīng)付款：用于記錄賣方兼承租人收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債,。
3. 固定資產(chǎn)：用于記錄買方兼出租人購買的資產(chǎn),。
4. 長期應(yīng)收款：用于記錄買方兼出租人支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)。
5. 使用權(quán)資產(chǎn)：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的使用權(quán)資產(chǎn),。
6. 租賃負(fù)債：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的租賃負(fù)債,。
(一)初始計量
會計分錄：
1.租賃期開始日
借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額(按尚未收到的租賃收款額)
應(yīng)收融資租賃款—未擔(dān)保余值(按預(yù)計租賃期結(jié)束時的未擔(dān)保余值)
銀行存款(按已經(jīng)收取的租賃款)
售后租回交易的會計處理
一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失,。
2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計處理,。
3.如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同,，或者出租人未按市場價格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：
（1）銷售對價低于市場價格的款項作為預(yù)付租金進(jìn)行會計處理,；
售后租回交易的名詞解釋：售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),，是指賣主（即承租人）將一項自制或外購的資產(chǎn)出售后，又將該項資產(chǎn)從買主（即出租人）租回,，習(xí)慣上稱之為“回租”,。
售后租回交易的會計處理
一、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售
1.賣方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),，并僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。
2.買方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對資產(chǎn)購買進(jìn)行會計處理,，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對資產(chǎn)出租進(jìn)行會計處理,。
3.如果銷售對價的公允價值與資產(chǎn)的公允價值不同，或者出租人未按市場價格收取租金,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：
（1）銷售對價低于市場價格的款項作為預(yù)付租金進(jìn)行會計處理,；
融資性售后回租會計分錄：
租賃開始日，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)—融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)—在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款
未確認(rèn)融資費用
貸：長期應(yīng)付款
售后租回會形成融資租賃和經(jīng)營租賃兩種形式,。
售后租回交易形成融資租賃
該情況實質(zhì)并不是出售,，而是一種融資行為，本質(zhì)上還是售后租回方的資產(chǎn),，所以不應(yīng)當(dāng)確認(rèn)損益,，售價與資產(chǎn)賬面價值之間的差額應(yīng)予遞延，并按該項租賃資產(chǎn)的折舊進(jìn)度進(jìn)行分?jǐn)?，作為折舊費用的調(diào)整,。
售后租回交易形成經(jīng)營租賃
該情況與售后租回形成經(jīng)營租賃有本質(zhì)上的區(qū)別，與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險報酬已經(jīng)轉(zhuǎn)移至出租人,，所以賣是賣,，買是買。應(yīng)當(dāng)分別情況處理：
售后回租是指承租人為了實現(xiàn)其融資目的,，將其自有物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給出租人,，再從出租人處租回的交易方式。售后回租是出賣人與承租人同一的“非典型”融資租賃形式,。但在我國的融資租賃實踐中,，售后回租業(yè)務(wù)卻占據(jù)了相當(dāng)大的比重，對部分租賃公司而言，售后回租業(yè)務(wù)占比甚至超過了80%,。
售后回租是將自制或外購的資產(chǎn)出售,，然后向買方租回使用?；刈馐浅凶馊藢⑵渌鶕碛械奈锲烦鍪劢o出租人,，再從出租人手里將該物品重新租回,，此種租賃形式稱為回租,。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金，加速資金周轉(zhuǎn),?；刈獾膶ο蠖酁橐咽褂玫呐f物品。
售后租回交易的會計處理分錄：
租賃開始日,，向融資公司出售資產(chǎn)：
借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)
貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)
借：銀行存款/未確認(rèn)融資費用
貸：長期應(yīng)付款
最新知識問答
名師講解售后回租會計處理
知識導(dǎo)航
初級會計師
津公網(wǎng)安備12010202000755號