當(dāng)前位置：東奧會(huì)計(jì)在線>注冊(cè)會(huì)計(jì)師>會(huì)計(jì)>專業(yè)問(wèn)答>正文

售后回租會(huì)計(jì)處理是什么科目

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：李雪婷 2025-05-08 10:16:20

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2025-06-26 00:33:04

售后回租會(huì)計(jì)處理涉及的主要會(huì)計(jì)科目包括：

1. 銀行存款：用于記錄收到的現(xiàn)金或支付的現(xiàn)金,。

2. 長(zhǎng)期應(yīng)付款：用于記錄賣方兼承租人收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債,。

3. 固定資產(chǎn)：用于記錄買方兼出租人購(gòu)買的資產(chǎn),。

4. 長(zhǎng)期應(yīng)收款：用于記錄買方兼出租人支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn),。

5. 使用權(quán)資產(chǎn)：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的使用權(quán)資產(chǎn),。

6. 租賃負(fù)債：用于記錄賣方兼承租人租回資產(chǎn)所形成的租賃負(fù)債,。

7. 資產(chǎn)處置損益：用于記錄賣方兼承租人因資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的利得或損失,。

售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

一. 基本原則

1. 賬務(wù)處理原則

若企業(yè)(賣方兼承租人)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)(買方兼出租人),，并從買方兼出租人租回該項(xiàng)資產(chǎn),，則賣方兼承租人和買方兼出租人均應(yīng)按照售后租回交易的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

2. 售后租回交易的類型

企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照收入準(zhǔn)則的規(guī)定，評(píng)估確定售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否屬于銷售,，并區(qū)別進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

不屬于銷售：屬于融資交易：一方確認(rèn)金融負(fù)債、另一方確認(rèn)金融資產(chǎn),。

屬于銷售：確認(rèn)轉(zhuǎn)讓利得或損失,。

3. 特殊情況的說(shuō)明(結(jié)論：以控制權(quán)進(jìn)行判斷而非法定所有權(quán)進(jìn)行判斷)

取得控制權(quán)：如果承租人在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前已經(jīng)取得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的控制，則該交易屬于售后租回交易,。

未取得控制權(quán)：如果承租人未能在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前取得對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的控制,，那么即便承租人在資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給出租人之前先獲得標(biāo)的資產(chǎn)的法定所有權(quán)，該交易也不屬于售后租回交易,。

二. 售后租回交易舉例：

1. 售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售(第一種類型)

賣方兼承租人：不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn),，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債(如：長(zhǎng)期應(yīng)付款)，并按照金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

買方兼出租人：不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn),，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)(如：長(zhǎng)期應(yīng)收款)，并按照金融工具確認(rèn)和計(jì)量準(zhǔn)則的規(guī)定進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2. 售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售(第二種類型)

賣方兼承租人：

1. 應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分,，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),。

2. 僅就轉(zhuǎn)讓至買方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)和得或損失。

買方兼出租人：根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購(gòu)買進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

注意事項(xiàng)：

1. 如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

(1)銷售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

(2)銷售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

2. 承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失,，出租人按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金收入,。

3. 在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí)，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行：

(1)銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異,。

(2)合同付款額的現(xiàn)值與按市場(chǎng)租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異,。

3. 相關(guān)說(shuō)明：

承租人在對(duì)售后租回所形成的租賃負(fù)債進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)，確定租賃付款額或變更后租賃付款額的方式不得導(dǎo)致其確認(rèn)與租回所獲得的使用權(quán)有關(guān)的利得或損失,。

租賃變更導(dǎo)致租賃范圍縮小或租賃期縮短的,，承租人仍應(yīng)當(dāng)按照租賃準(zhǔn)則的規(guī)定將部分終止或完全終止租賃的相關(guān)利得或損失計(jì)入當(dāng)期損益，不受前述規(guī)定的限制,。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：

銷售折扣的會(huì)計(jì)分錄收款時(shí)分錄

計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備是什么意思

更多知識(shí)點(diǎn)解讀,，可以關(guān)注東奧會(huì)計(jì)在線注會(huì)會(huì)計(jì)欄目。

免費(fèi)試聽(tīng) 全部>>

注會(huì) 營(yíng)運(yùn)資本管理
2025《財(cái)管》應(yīng)試·基礎(chǔ)精修...

陳慶杰

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
注會(huì) 利潤(rùn)最大化
2025《財(cái)管》應(yīng)試·基礎(chǔ)精修...

陳慶杰

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
注會(huì) 股東與經(jīng)營(yíng)者之間利益沖突與協(xié)調(diào)
2025《財(cái)管》應(yīng)試·基礎(chǔ)精修...

陳慶杰

免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)