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售后回租是什么意思

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線責(zé)編：王東旭 2019-04-28 20:14:36

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 01:48:19

售后回租是什么意思

售后回租是將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售，然后向買(mǎi)方租回使用,。回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,，再?gòu)某鲎馊耸掷飳⒃撐锲分匦伦饣?，此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購(gòu)買(mǎi)物品的資金,，加速資金周轉(zhuǎn),。回租的對(duì)象多為已使用的舊物品,。

售后租回交易的會(huì)計(jì)處理分錄：

租賃開(kāi)始日,，向融資公司出售資產(chǎn)：

借：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

借：銀行存款/未確認(rèn)融資費(fèi)用

貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款

支付租金：

借：長(zhǎng)期應(yīng)付款

貸：銀行存款

計(jì)提融資租賃資產(chǎn)的折舊：

借：管理費(fèi)用等相關(guān)科目

貸：累計(jì)折舊

分?jǐn)偽创_認(rèn)融資費(fèi)用：

借：財(cái)務(wù)費(fèi)用

貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用

期滿時(shí)：

借：固定資產(chǎn)——在用固定資產(chǎn)

貸：固定資產(chǎn)——融資性售后回租固定資產(chǎn)

售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售

1.賣(mài)方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn),，并僅就轉(zhuǎn)讓至買(mǎi)方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失,。

2.買(mǎi)方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

3.如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,，或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

(1)銷售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理;

(2)銷售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為買(mǎi)方兼出租人向賣(mài)方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

同時(shí)：

承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷售利得或損失,，出租人按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金收入。在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí),，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行：

(1)銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異;

(2)合同付款額的現(xiàn)值與按市場(chǎng)租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異,。

售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷售

1.賣(mài)方兼承租人：不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債(如：長(zhǎng)期應(yīng)付款),，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

2.買(mǎi)方兼出租人：不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)(如：長(zhǎng)期應(yīng)收款),，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》(2017)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

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