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售后租回交易的名詞解釋

來(lái)源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：lxy 2020-12-16 14:32:43

精選回答

東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 00:39:38

售后租回交易的名詞解釋

售后租回交易的名詞解釋?zhuān)?/strong>售后租回交易是一種特殊形式的租賃業(yè)務(wù),，是指賣(mài)主（即承租人）將一項(xiàng)自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售后,，又將該項(xiàng)資產(chǎn)從買(mǎi)主（即出租人）租回,，習(xí)慣上稱(chēng)之為“回租”,。

售后租回交易的會(huì)計(jì)處理

一,、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷(xiāo)售

1.賣(mài)方兼承租人應(yīng)當(dāng)按原資產(chǎn)賬面價(jià)值中與租回獲得的使用權(quán)有關(guān)的部分，計(jì)量售后租回所形成的使用權(quán)資產(chǎn)，并僅就轉(zhuǎn)讓至買(mǎi)方兼出租人的權(quán)利確認(rèn)相關(guān)利得或損失。

2.買(mǎi)方兼出租人根據(jù)適用的其他準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,，并根據(jù)新租賃準(zhǔn)則對(duì)資產(chǎn)出租進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。

3.如果銷(xiāo)售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同,，或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金,，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：

（1）銷(xiāo)售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；

（2）銷(xiāo)售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為買(mǎi)方兼出租人向賣(mài)方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

同時(shí)：

承租人按照公允價(jià)值調(diào)整相關(guān)銷(xiāo)售利得或損失,，出租人按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整租金收入。在進(jìn)行上述調(diào)整時(shí),，企業(yè)應(yīng)當(dāng)按以下二者中較易確定者進(jìn)行：

（1）銷(xiāo)售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值的差異；

（2）合同付款額的現(xiàn)值與按市場(chǎng)租金計(jì)算的付款額的現(xiàn)值的差異,。

二,、售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不屬于銷(xiāo)售

1.賣(mài)方兼承租人：不終止確認(rèn)所轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將收到的現(xiàn)金作為金融負(fù)債（如：長(zhǎng)期應(yīng)付款）,，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》（2017）進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

2.買(mǎi)方兼出租人：不確認(rèn)被轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，而應(yīng)當(dāng)將支付的現(xiàn)金作為金融資產(chǎn)（如：長(zhǎng)期應(yīng)收款）,，并按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第22號(hào)——金融工具確認(rèn)和計(jì)量》（2017）進(jìn)行會(huì)計(jì)處理,。

相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可以點(diǎn)擊查看：

認(rèn)定為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)

出租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理

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