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認(rèn)定為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)

來源：東奧會(huì)計(jì)在線 責(zé)編：lxy 2020-12-15 14:49:05

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東奧注冊(cè)會(huì)計(jì)師

2024-09-12 00:40:15

認(rèn)定為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)

認(rèn)定為融資租賃的標(biāo)準(zhǔn)

（1）在租賃期屆滿時(shí)，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人,。

（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),，所訂立的購買價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán),。

（3）即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

這里的“大部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上（含75%）,。

需要注意的是,，這條標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的比例，而非租賃期占該項(xiàng)資產(chǎn)全部可使用年限的比例,。

如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn),，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時(shí)起算可使用年限的75%以上時(shí),，則這條判斷標(biāo)準(zhǔn)不適用，不能使用這條標(biāo)準(zhǔn)確定租賃的分類,。

（4）指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn),，結(jié)合其他條件進(jìn)行判斷

承租人：最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值≥90%

出租人：最低租賃收款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值≥90%

（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊，如果不作較大改造,，只有承租人才能使用,。

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