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認定為融資租賃的標準

來源：東奧會計在線 責編：lxy 2020-12-15 14:49:05

精選回答

東奧注冊會計師

2024-09-12 00:40:15

認定為融資租賃的標準

認定為融資租賃的標準

（1）在租賃期屆滿時，資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)移給承租人,。

（2）承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權,，所訂立的購買價預計遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權,。

（3）即使資產(chǎn)的所有權不轉(zhuǎn)移,，但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分。

這里的“大部分”通常是在租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的75%以上（含75%）,。

需要注意的是,，這條標準強調(diào)的是租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用壽命的比例，而非租賃期占該項資產(chǎn)全部可使用年限的比例,。

如果租賃資產(chǎn)是舊資產(chǎn),，在租賃前已使用年限超過資產(chǎn)自全新時起算可使用年限的75%以上時，則這條判斷標準不適用,，不能使用這條標準確定租賃的分類,。

（4）指導性標準，結合其他條件進行判斷

承租人：最低租賃付款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值≥90%

出租人：最低租賃收款額的現(xiàn)值÷租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值≥90%

（5）租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,，如果不作較大改造,，只有承租人才能使用。

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租賃概述

租賃的分類有哪些

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