結轉(zhuǎn)累計公允價值變動損益到其他業(yè)務成本詳解
老師你好：
公允價值變動損益作為損益類科目,，難道不是每月月末轉(zhuǎn)到本年利潤嗎,？
如果這個科目可以一直累計,，那是不是只有在處置投資性房地產(chǎn)時，才結轉(zhuǎn)到利潤并填列在利潤表中“公允價值變動收益”,？
問題來源：
第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置
二,、投資性房地產(chǎn)的處置（出售,、轉(zhuǎn)讓、報廢,、毀損等）
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成本模式 |
公允價值模式 |
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①借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） ②借：其他業(yè)務成本（倒擠） 投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 投資性房地產(chǎn)減值準備 貸：投資性房地產(chǎn) |
①借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 應交稅費—應交增值稅（銷項稅額） ②借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 —公允價值變動 ?。?/span>可借可貸） 同時： ③借：公允價值變動損益（可借可貸） 貸：其他業(yè)務成本 借：其他綜合收益 貸：其他業(yè)務成本 |
王老師
2020-05-02 14:34:20 8217人瀏覽
公允價值變動損益作為損益類科目,，難道不是每月月末轉(zhuǎn)到本年利潤嗎,？答：是每月末要這樣結轉(zhuǎn)的。
如果這個科目可以一直累計,，那是不是只有在處置投資性房地產(chǎn)時,，才結轉(zhuǎn)到利潤并填列在利潤表中“公允價值變動收益”？
答：這個公允價值變動損益在出售投資性房地產(chǎn)時本來已經(jīng)沒有余額了,，但仍需要結轉(zhuǎn)一次,，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本，然后再結轉(zhuǎn)到本年利潤一次,。,、
為什么投資性房地產(chǎn)在出售時將公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其它業(yè)務成本中，
這里的處理是比較特殊的,，這里是準則中規(guī)定的處理方法,，主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的其他業(yè)務成本。
處置時,，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務成本,，損益類科目一借一貸對損益是沒有影響。
準則這樣規(guī)定的目的主要有兩點：
一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,，從整個業(yè)務過程來看,，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計量,、處置整個過程來看,，只有把公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務成本才真實反映了該項業(yè)務的損益；
二是因為公允價值變動損益是一個過渡性科目,，平時產(chǎn)生的公允價值變動都是不確定的,，隨時都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定,，如果直接確認收益,，容易造成報表的不真實。
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