專題八（2）為什么凈利潤2400/2？

如題

自用房地產(chǎn)轉換為公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)企業(yè)合并以外的其他方式取得的長期股權投資 2020-11-08 14:54:04

問題來源：

甲股份有限公司（以下簡稱“甲公司”）2×19年發(fā)生了以下交易或事項：
資料一：1月1日,，與其他方簽訂租賃合同，將本公司一棟原自用現(xiàn)已閑置的辦公樓對外出租,，年租金為120萬元,，自當日起租。甲公司該辦公樓原價為1000萬元,，至租賃期開始日累計計提折舊400萬元,，未計提減值準備。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量,，出租日根據(jù)同類資產(chǎn)的市場狀況估計其公允價值為2000萬元,。12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元,，甲公司一次性收取第一年租金120萬元,。
資料二：7月1日，甲公司以子公司全部股權作為對價取得丙公司30%股權,，能夠對丙公司施加重大影響,，原子公司股權賬面價值為3200萬元，公允價值為3600萬元,。投資時丙公司可辨認凈資產(chǎn)公允價值為15000萬元,，賬面價值為12000萬元，差額是由一項無形資產(chǎn)導致的,，該項無形資產(chǎn)預計尚可使用30年,，采用直線法攤銷，無殘值,。
2×19年丙公司實現(xiàn)凈利潤2400萬元（假定丙公司凈利潤在全年均衡實現(xiàn)）,，持有期間丙公司因投資性房地產(chǎn)轉換確認其他綜合收益60萬元,。
不考慮增值稅等相關稅費及其他因素的影響。
要求：

（1）根據(jù)資料一,，編制甲公司投資性房地產(chǎn)轉換,、期末公允價值變動及收取租金的會計分錄。

①1月1日投資性房地產(chǎn)轉換
借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　2000
　　累計折舊　　　　　　　　　　　　　　　　400
　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　1000
　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　1400
②12月31日公允價值變動
借：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　 100（2100-2000）
　貸：公允價值變動損益　　　　　　　　　　　　100
③12月31日收取租金
借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　120
　貸：其他業(yè)務收入　　　　　　　　　　　　　　120

（2）根據(jù)資料二,，編制甲公司取得丙公司長期股權投資及后續(xù)權益法核算的會計分錄,。

①7月1日取得長期股權投資
借：長期股權投資—投資成本　　　　　　　　　3600
　貸：長期股權投資　　　　　　　　　　　　　　3200
　　　投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　400
②長期股權投資權益法核算
借：長期股權投資—投資成本 900（15000×30%-3600）
　貸：營業(yè)外收入　　　　　　　　　　　　　　　900
借：長期股權投資—損益調整
　　　　　　 345［（2400/2-3000/30×6/12）×30%］
　貸：投資收益　　　　　　　　　　　　　　　　345
借：長期股權投資—其他綜合收益　　　18（60×30%）
　貸：其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　18

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