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借：公允價(jià)值變動(dòng)損益貸：其他業(yè)務(wù)成本的分錄的理解

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益………這個(gè)分錄不太理解…老師能簡單舉例嗎,？老師的課件我也反復(fù)聽了可是還是不太理解

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置 2020-05-20 16:50:20

問題來源：

甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年到2018年資料如下：
資料一：2017年3月1日,，甲公司將一棟原作為固定資產(chǎn)的寫字樓出租給乙公司并辦妥相關(guān)手續(xù),，租期為18個(gè)月,。當(dāng)日,，寫字樓的公允價(jià)值為16000萬元,，原值為15000萬元,，已計(jì)提累計(jì)折舊的金額為3000萬元,。
資料二：2017年3月31日，甲公司收到出租寫字樓當(dāng)月的租金125萬元,，存入銀行,。2017年12月31日，該寫字樓的公允價(jià)值為17000萬元,。
資料三：2018年9月1日,，租期已滿，甲公司以17500萬元的價(jià)格出售該寫字樓,，價(jià)款已存入銀行,，出售滿足收入確認(rèn)條件，不考慮其他因素,。

（1）編制2017年3月1日甲公司出租該寫字樓的相關(guān)會(huì)計(jì)分錄,。

借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　　16000
　　累計(jì)折舊　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　3000
　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　15000
　　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　4000

（2）編制2017年3月31日甲公司收到租金的會(huì)計(jì)分錄。

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　125
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　　125

（3）編制2017年12月31日寫字樓公允價(jià)值變動(dòng)的會(huì)計(jì)分錄,。

借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　　　　　1000
　貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　　　　1000

（4）編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會(huì)計(jì)分錄,。（2018年）

借：銀行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　　　17500
　貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　　　　　　　　　17500
借:其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　17000
　貸：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　　　16000
　　　—公允價(jià)值變動(dòng)　　　　　　　　　　　　　　　　　1000
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　　　　1000
　　其他綜合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　4000
　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　5000

查看完整問題

王老師

2020-05-20 17:14:39 8991人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益　　　　　　　　　　　　　　　　1000-------是減少了利潤1000
　
　貸：其他業(yè)務(wù)成本　　　　　　　　　　　　　　　　　　5000-----------是增加了利潤1000

所以總體看對(duì)利潤的影響是0.

為什么投資性房地產(chǎn)在出售時(shí)將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其它業(yè)務(wù)成本中,，

這里的處理是比較特殊的,，這里是準(zhǔn)則中規(guī)定的處理方法，主要是為了更明確的反映企業(yè)產(chǎn)生的其他業(yè)務(wù)成本,。

處置時(shí),，將公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本，損益類科目一借一貸對(duì)損益是沒有影響,。

準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn)：

一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益,，從整個(gè)業(yè)務(wù)過程來看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量,、處置整個(gè)過程來看,，只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益；

二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過渡性科目,，平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的,，隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定,，如果直接確認(rèn)收益,，容易造成報(bào)表的不真實(shí)。

您再理解一下,，如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,，加油！

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