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地價(jià)款價(jià)稅分離與直接計(jì)算的區(qū)別是什么？


房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理 2021-08-09 10:40:22

問題來源：

（1）該房地產(chǎn)開發(fā)公司增值稅銷項(xiàng)稅額,。
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常老師

2021-08-09 13:14:07 608人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

對于第1問，這里減掉土地價(jià)款之后的差額再÷（1+9%）,，并不是地價(jià)款含稅的意思,，而是因?yàn)榈貎r(jià)款取得的是相關(guān)部門的財(cái)政票據(jù)，非經(jīng)營性票據(jù),，無法作為進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣，全額計(jì)稅納稅人稅負(fù)過重,，因此國家給予差額計(jì)稅的計(jì)算方法,，以減少計(jì)稅依據(jù)的方式減輕稅負(fù)，因此地價(jià)款只是作為一個(gè)減數(shù),，從銷售收入中減除,，真正價(jià)稅分離的還是含稅價(jià)款,。而第3問計(jì)算取得土地使用權(quán)所支付的金額直接用地價(jià)款計(jì)算即可。您理解區(qū)分一下~


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