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地價款價稅分離與直接計算的區(qū)別是什么？


房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理 2021-08-09 10:40:22

問題來源：

（1）該房地產(chǎn)開發(fā)公司增值稅銷項稅額。
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常老師

2021-08-09 13:14:07 710人瀏覽

尊敬的學(xué)員，您好：

對于第1問，這里減掉土地價款之后的差額再÷（1+9%）,，并不是地價款含稅的意思，而是因為地價款取得的是相關(guān)部門的財政票據(jù),，非經(jīng)營性票據(jù),，無法作為進項稅額抵扣，全額計稅納稅人稅負過重,，因此國家給予差額計稅的計算方法,，以減少計稅依據(jù)的方式減輕稅負，因此地價款只是作為一個減數(shù),，從銷售收入中減除,，真正價稅分離的還是含稅價款。而第3問計算取得土地使用權(quán)所支付的金額直接用地價款計算即可,。您理解區(qū)分一下~


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