計(jì)算土地增值稅題目中計(jì)算出售房產(chǎn)的增值稅計(jì)算
計(jì)算土地增值稅題目中計(jì)算出售房產(chǎn)的增值稅計(jì)算,，什么時(shí)候需要扣除購(gòu)買相對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)的價(jià)款，什么時(shí)候不需要扣除,，扣除土地使用權(quán)的價(jià)款時(shí)需要扣掉契稅的金額嗎
問(wèn)題來(lái)源：
孔老師
2021-08-22 16:15:51 706人瀏覽
如果是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外銷售房地產(chǎn),，采用一般計(jì)稅方法時(shí),，計(jì)算增值稅時(shí)涉及減除地價(jià)款后差額計(jì)稅,；但如果是非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售不動(dòng)產(chǎn)，計(jì)算增值稅時(shí)是不涉及減除地價(jià)款的,。
扣除的土地使用權(quán)的價(jià)款里不含契稅。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)一般是從政府拿地的,，取得的是財(cái)政票據(jù),，不可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額，所以銷售不動(dòng)產(chǎn)時(shí),，國(guó)家為了減輕納稅人的負(fù)擔(dān),，允許納稅人采用一般計(jì)稅方法計(jì)稅時(shí)，可以扣除地價(jià)款后差額計(jì)稅,。
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