計算土地增值稅題目中計算出售房產(chǎn)的增值稅計算
計算土地增值稅題目中計算出售房產(chǎn)的增值稅計算，什么時候需要扣除購買相對應土地使用權的價款,，什么時候不需要扣除，扣除土地使用權的價款時需要扣掉契稅的金額嗎
問題來源：
（4）計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售寫字樓的增值稅銷項稅額,。
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孔老師
2021-08-22 16:15:51 665人瀏覽
尊敬的學員您好：
如果是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售房地產(chǎn)，采用一般計稅方法時,，計算增值稅時涉及減除地價款后差額計稅,；但如果是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售不動產(chǎn),，計算增值稅時是不涉及減除地價款的。
扣除的土地使用權的價款里不含契稅,。因為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一般是從政府拿地的,，取得的是財政票據(jù),，不可以抵扣進項稅額，所以銷售不動產(chǎn)時,，國家為了減輕納稅人的負擔,，允許納稅人采用一般計稅方法計稅時，可以扣除地價款后差額計稅,。
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