財(cái)產(chǎn)租賃所得如何計(jì)算應(yīng)納稅所得額？
如題
問(wèn)題來(lái)源：
（本小題6分,，可以選用中文或英文解答，如使用英文解答,，須全部使用英文,，答題正確的,，增加5分，最高得分為11分,。）
（根據(jù)2020年教材本題涉及的部分知識(shí)點(diǎn)已變更,，本題按照教材進(jìn)行了改編）張先生任職于境內(nèi)A公司，系我國(guó)居民個(gè)人,，2019年取得收入如下：
（1）每月工資收入8000元,，按所在省人民政府規(guī)定的比例提取并繳付的“五險(xiǎn)一金”960元。
（2）3月在B公司兼職,，當(dāng)月取得兼職收入3000元,。
（3）1月取得年終獎(jiǎng)18500元，選擇單獨(dú)計(jì)稅,。
（4）11月1日出租自有住房一套,，收取當(dāng)月房租5000元（不含增值稅）。
附：綜合所得個(gè)人所得稅稅率表暨居民個(gè)人工資薪金所得預(yù)扣預(yù)繳率表（部分）
|
級(jí)數(shù) |
全年應(yīng)納稅所得額 （累計(jì)預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額） |
稅率（預(yù)扣率）（%） |
速算扣除數(shù)（元） |
|
1 |
不超過(guò)36000元的 |
3 |
0 |
|
2 |
超過(guò)36000~144000元的部分 |
10 |
2520 |
|
3 |
超過(guò)144000~300000元的部分 |
20 |
16920 |
按月?lián)Q算后的綜合所得稅率表（部分）
|
級(jí)數(shù) |
月應(yīng)納稅所得額 |
稅率（%） |
速算扣除數(shù)（元） |
|
1 |
不超過(guò)3000元的 |
3 |
0 |
|
2 |
超過(guò)3000~12000元的部分 |
10 |
210 |
|
3 |
超過(guò)12000~25000元的部分 |
20 |
1410 |
要求：根據(jù)上述資料,，按照下列序號(hào)回答問(wèn)題,，如有計(jì)算需計(jì)算出合計(jì)數(shù)。
B公司3月應(yīng)預(yù)扣預(yù)繳張先生的個(gè)人所得稅=（3000-800）×20%=440（元）,。
張先生11月份出租房屋應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅=5000×（1-20%）×10%=400（元）,。
秦老師
2020-09-02 16:20:33 2378人瀏覽
你可以看一下老師的總結(jié)理解一下：
財(cái)產(chǎn)租賃所得,，以一個(gè)月內(nèi)的收入為一次,，每次收入不超過(guò)4000元的，減除費(fèi)用800元,；4000元以上的,，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額,。
應(yīng)納稅所得額
①每次（月）收入≤4000元（公式1）：
應(yīng)納稅所得額=每次（月）收入額-財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)-由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（800元為限）-800元
②每次（月）收入＞4000元（公式2）：
應(yīng)納稅所得額=[每次（月）收入額-財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)-由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用（800元為限）]×（1－20%）
您理解一下,，祝您輕松過(guò)關(guān)~~
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