（1）該企業(yè)辦理土地增值稅納稅申報的期限,。

納稅人應(yīng)在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)合同簽訂后7日內(nèi),，向房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交相關(guān)合同等資料,。
參考教材P501,；參考輕一P557

（2）計算該企業(yè)應(yīng)繳納的增值稅。

應(yīng)繳納的增值稅=（24000-12000）÷（1+5%）×5%=571.43（萬元）
參考教材P89,；參考輕一P90-P91

（3）計算土地增值稅時與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,。

對納稅人購房時繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的,，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”扣除,，但不作為加計5%的基數(shù)。
與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金=571.43×（7%+3%+2%）+24000×0.5‰+12000×3%=440.57（萬元）
參考教材P494-P495,；參考輕一P546-P547

（4）計算轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅,。

不含增值稅收入=24000-571.43=23428.57（萬元）
扣除項目金額合計=12000×（1+6×5%）+440.57=16040.57（萬元）
增值額=23428.57-16040.57=7388（萬元）
增值率=7388÷16040.57×100%=46.06%，適用稅率為30%,，速算扣除系數(shù)為0
應(yīng)繳納的土地增值稅=7388×30%=2216.4（萬元）,。
參考教材P496；參考輕一P550
題目剖析：
考查重點：本題考查的是轉(zhuǎn)讓舊房土地增值稅的計算,。
解題方向：當(dāng)無評估價格,，有購房發(fā)票時，取得土地使用權(quán)所支付的金額+評估價格=發(fā)票記載的金額×（1+5%×年份）,。其中年份的確定至關(guān)重要,，從購房發(fā)票所載日期起至售房發(fā)票開具之日止，每滿12個月計1年,；超過1年,，未滿12個月但超過6個月的，可以視同為1年,。本題為5年7個月,，計為6年。
本題關(guān)鍵點：年份的確定,。