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裝修費(fèi)扣除的知識(shí)點(diǎn)

我記得有個(gè)裝修費(fèi)要按照15%的是哪個(gè)稅，然后麻煩老師總結(jié)一下裝修費(fèi)相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 2024-08-08 09:37:02

問(wèn)題來(lái)源：

下列關(guān)于土地增值稅的說(shuō)法,，正確的有（　?。?。

A,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中扣除

B,、法人企業(yè)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)坐落地與其機(jī)構(gòu)所在地或者經(jīng)營(yíng)所在地不一致時(shí),，應(yīng)在房地產(chǎn)坐落地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅

C、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房,，其成本,、費(fèi)用可以扣除，但是會(huì)所,、郵電通訊等公共設(shè)施,，其成本、費(fèi)用不可以扣除

D,、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)出租而產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移的,，不征收土地增值稅，清算時(shí)不計(jì)收入也不扣成本和費(fèi)用

正確答案：A,B,D

答案分析：選項(xiàng)C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建造的與清算項(xiàng)目配套的居委會(huì)和派出所用房,、會(huì)所,、停車場(chǎng)（庫(kù)）、物業(yè)管理場(chǎng)所,、變電站,、熱力站、水廠,、文體場(chǎng)館,、學(xué)校、幼兒園,、托兒所,、醫(yī)院,、郵電通訊等公共設(shè)施：建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，無(wú)償移交給政府,、公用事業(yè)單位用于非營(yíng)利性社會(huì)公共事業(yè)的,，其成本、費(fèi)用可以扣除,；建成后有償轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)計(jì)算收入并準(zhǔn)予扣除成本、費(fèi)用,。

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孫老師

2024-08-08 10:06:03 377人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

個(gè)人所得稅：

個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率=（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）×20%,，其中，合理費(fèi)用包括裝修費(fèi)

納稅人能提供實(shí)際支付裝修費(fèi)用的稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票,，并且發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人一致的,，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，其轉(zhuǎn)讓的住房在轉(zhuǎn)讓前實(shí)際發(fā)生的裝修費(fèi)用,，可在以下規(guī)定比例內(nèi)扣除：

（1）已購(gòu)公有住房,、經(jīng)濟(jì)適用房：最高扣除限額為房屋原值的15%

（2）商品房及其他住房：最高扣除限額為房屋原值的 10%

契稅：

承受已裝修房屋的，應(yīng)將包括裝修費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用計(jì)入承受方應(yīng)交付的總價(jià)款作為契稅計(jì)稅依據(jù)

土地增值稅：

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,，其裝修費(fèi)用可以計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本

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