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物業(yè)用房開(kāi)發(fā)成本如何扣除,？

第二題中物業(yè)用房開(kāi)發(fā)成本500萬(wàn)為什么不能扣除，麻煩老師解釋一下

土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算 2023-05-16 20:50:08

問(wèn)題來(lái)源：

（1）說(shuō)明該項(xiàng)目選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)征增值稅的理由,。
查看完整問(wèn)題

劉老師

2023-05-17 15:05:08 2020人瀏覽

哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：

該項(xiàng)目所屬物業(yè)用房建成后產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主所有,，并已移交物業(yè)公司使用,，物業(yè)用房開(kāi)發(fā)成本500萬(wàn)元。

因?yàn)閷儆谌w業(yè)主所有,，所以可以扣除這個(gè)開(kāi)發(fā)成本500萬(wàn)元,，

但是題目在（2）中說(shuō)2019年1月竣工，發(fā)生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本7000萬(wàn)元,；是說(shuō)全部的房子的開(kāi)發(fā)成本為7000萬(wàn)元,，已經(jīng)包含了物業(yè)用房的開(kāi)發(fā)成本500萬(wàn)。故在計(jì)算的時(shí)候,，不能再計(jì)算一遍500萬(wàn)元的開(kāi)發(fā)成本,。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的，加油,！

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