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保證金是否含在開發(fā)成本中如何判斷?

我知道保證金的金額 收到發(fā)票了可以抵扣,,但題目說應(yīng)支付的成本6000萬元,,【應(yīng)】不應(yīng)該是原本的成本金額嘛,?現(xiàn)在質(zhì)保金可扣300萬,,發(fā)票有,,那就可以抵扣300萬的開發(fā)成本啊,。 現(xiàn)在根據(jù)答案來看 這個6000是已經(jīng)扣除后的金額,,到底怎么判斷是這個開發(fā)成本的數(shù)字是否是扣過還是沒扣過?,?,?

土地增值稅應(yīng)稅收入與扣除項目 2023-08-04 17:19:34

問題來源:

(2)計算該房地產(chǎn)開發(fā)公司計算土地增值額時可扣除的“取得土地使用權(quán)所支付的金額”和“房地產(chǎn)開發(fā)成本”,并說明質(zhì)保金的處理,。
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劉老師

2023-08-05 11:42:34 1353人瀏覽

勤奮刻苦的同學(xué),您好:

1,,您的理解是沒有問題,,這6000是全部的成本,其中含有質(zhì)保金300,。

2,,但是您對質(zhì)保金扣除的理解存在一點問題。

如果開具發(fā)票,,那么質(zhì)保金可以作為成本扣除,;如果沒有開具發(fā)票,那么質(zhì)保金不可以作為成本扣除,。


本題中因為質(zhì)保金開具了發(fā)票,,所以可以作為成本扣除,計算時直接扣除6000就可以,,即300可以在計算稅額時扣除,。

如果題中說明質(zhì)保金沒有開具發(fā)票,那么不可以作為成本扣除,,需要將300從6000中扣除,,即計算時可以扣除(6000-300)。


3,,此類題目中,,通常情況下質(zhì)保金應(yīng)該都是含在給出的成本中的,我們需要判斷的是該筆質(zhì)保金是否可以作為成本在計算稅款時扣除。


計算土地增值稅,,增值額=收入-扣除項目金額,。

扣除項目金額中含有成本,而質(zhì)保金是否開具發(fā)票,,是用來判斷其是否可以作為扣除項目,,本題因為開具了發(fā)票,所以可以作為扣除項目,,即可以在6000中,。

每個努力學(xué)習(xí)的小天使都會有收獲的,,加油,!
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