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出讓和轉(zhuǎn)讓有什么區(qū)別

土地增值稅納稅義務(wù)人和征稅范圍 2024-08-16 10:55:42

問題來源：

例題2·單選題
　下列行為中,，屬于土地增值稅征稅范圍的是（ ）。（2022年,、2021年）
A.以房屋產(chǎn)權(quán)清償債務(wù)
B.將閑置房產(chǎn)對(duì)外出租
C.出讓國有土地使用權(quán)
D.房地產(chǎn)價(jià)值重新評(píng)估
【答案】A
查看完整問題

鄭老師

2024-08-16 12:46:32 587人瀏覽

哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：

出讓通常指的是國家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，并由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為,。而轉(zhuǎn)讓則是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為,，包括出售、交換和贈(zèng)與等,。

主要區(qū)別在于：出讓是土地一級(jí)市場的行為,，即國家作為國有土地所有者壟斷，而轉(zhuǎn)讓則是土地二級(jí)市場的行為,，即具有土地使用權(quán)的單位或個(gè)人將土地使用權(quán)再次轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人,。在出讓過程中，土地使用者需要向國家支付土地使用權(quán)出讓金,，而在轉(zhuǎn)讓過程中,，則是雙方議定的價(jià)格，可能是有償或無償?shù)摹?/p>

簡單來說,，出讓是從國家手中獲得土地使用權(quán)，而轉(zhuǎn)讓則是從其他土地使用者手中獲得土地使用權(quán),。

每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油！
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