房地產的轉讓方為啥還要繳納城建稅和兩個附加稅？
老師好,，作為轉讓方，標的物都轉讓出去了,，權屬都發(fā)生變更了，為啥還要繳納城建稅和兩個附加稅,？ 謝謝老師解惑
問題來源：
【考點1】納稅義務人和征稅范圍（★★★）
（一）納稅義務人
轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人,。
【注意】
1.不論法人與自然人,、不論經濟性質、不論內資與外資企業(yè),、不論中國公民與外籍個人,、不論行業(yè)與部門，只要有償轉讓房地產,，都是土地增值稅的納稅人,。
2.轉讓房地產過程中雙方涉及的相關稅費：
|
轉讓方 |
增值稅、城建稅,、教育費附加,、地方教育附加、印花稅,、土地增值稅,、 企業(yè)（或個人）所得稅 |
|
承受方 |
契稅、印花稅,、企業(yè)（或個人）所得稅（受贈房產的征稅情形） |
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高老師
2022-04-12 17:19:53 1160人瀏覽
哈嘍,！努力學習的小天使：
城建稅和兩個附加稅是以納稅人依法實際繳納的增值稅、消費稅稅額為計稅依據(jù),。轉讓房地產屬于發(fā)生了增值稅應稅行為,，需要繳納增值稅,，那么此時伴隨著就要繳納城建稅和兩個附加稅。
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