房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓方為啥還要繳納城建稅和兩個(gè)附加稅,？
老師好,，作為轉(zhuǎn)讓方,，標(biāo)的物都轉(zhuǎn)讓出去了，權(quán)屬都發(fā)生變更了,，為啥還要繳納城建稅和兩個(gè)附加稅,？ 謝謝老師解惑
問題來源：
【考點(diǎn)1】納稅義務(wù)人和征稅范圍（★★★）
（一）納稅義務(wù)人
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,。
【注意】
1.不論法人與自然人、不論經(jīng)濟(jì)性質(zhì),、不論內(nèi)資與外資企業(yè),、不論中國公民與外籍個(gè)人、不論行業(yè)與部門,，只要有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),，都是土地增值稅的納稅人。
2.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)過程中雙方涉及的相關(guān)稅費(fèi)：
|
轉(zhuǎn)讓方 |
增值稅,、城建稅,、教育費(fèi)附加、地方教育附加,、印花稅,、土地增值稅、 企業(yè)（或個(gè)人）所得稅 |
|
承受方 |
契稅,、印花稅,、企業(yè)（或個(gè)人）所得稅（受贈(zèng)房產(chǎn)的征稅情形） |
高老師
2022-04-12 17:19:53 1081人瀏覽
哈嘍！努力學(xué)習(xí)的小天使：
城建稅和兩個(gè)附加稅是以納稅人依法實(shí)際繳納的增值稅,、消費(fèi)稅稅額為計(jì)稅依據(jù),。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)屬于發(fā)生了增值稅應(yīng)稅行為，需要繳納增值稅,，那么此時(shí)伴隨著就要繳納城建稅和兩個(gè)附加稅,。
您再理解一下，如果您對此還有疑問的話,，歡迎繼續(xù)交流~
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