2020輕一563頁15題怎么解答？
2020輕一563頁,，15題,，投資聯(lián)營，以交付房產(chǎn)次月起繳納房產(chǎn)稅
5月1日交付投資聯(lián)營,，那么六月開始按6-12月房租繳納房產(chǎn)稅,。1-5月按原值從價計稅。當年固定收入168應(yīng)該是5-12月才對,。
這個題正確的計算：3000*（1-30％）＊1.2%＊5/12+168/8*7*12%,？？,？,？？
問題來源：
第一節(jié) 房產(chǎn)稅法
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象,，按照房屋的計稅余值或租金收入，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,。
一,、納稅義務(wù)人與征稅范圍（熟悉，能力等級2）
（一）納稅義務(wù)人
房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人是指征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人,。
具體包括（重要）：
1.產(chǎn)權(quán)屬于國家所有的,，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬于集體和個人所有的,，由集體單位和個人納稅,；
2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅,；
3.產(chǎn)權(quán)所有人,、承典人不在房屋所在地，或產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,，由房產(chǎn)代管人或使用人納稅,；
4.納稅單位和個人無租使用房管部門、免稅單位,、納稅單位的房產(chǎn),，由使用人代為繳納房產(chǎn)稅（從價計征）,。
馮老師
2020-08-13 11:28:31 846人瀏覽
這里不承擔風險的投資聯(lián)營屬于出租房屋,，納稅人出租房屋是在出租房屋次月起計算房產(chǎn)稅,。
本題5月1日用于投資聯(lián)營（實際屬于出租），所以我們認為是4月份完成交付房屋,，所以是從5月開始從租計征,。
這里因為日期的特殊性，考試中,，如果是當月1日對外出租,，那么是從當月計算租賃期，從租計征房產(chǎn)稅,。如果是當月2日、10日等對外出租,，那么是從次月計算租賃期,。
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