問題來源：
本章考點詳解
★第一節(jié) 房產稅法
本節(jié)重點：
1.納稅義務人與征稅范圍
2.稅率,、計稅依據(jù)與應納稅額的計算
3.稅收優(yōu)惠
4.征收管理
★【知識點一】納稅義務人
情形 | 納稅人 | |||
基本規(guī)定 | 房屋的產權所有人 | |||
具體規(guī)定 | 產權屬國家所有的 | 經營管理單位 | ||
產權屬集體和個人所有的 | 集體單位和個人 | |||
產權出典的 | 承典人 | |||
產權出租的 | 經營性租賃 | 出租人 | ||
融資性租賃 | 承租人 | |||
產權所有人不在房屋所在地的 | 房產代管人或者使用人 | |||
承典人不在房屋所在地的 | ||||
產權未確定的 | ||||
租典糾紛未解決的 | ||||
無租使用房產的 | 使用人代為繳納 | |||
投資聯(lián)營的房產 | 共擔風險的 | 被投資方 | ||
不共擔風險的 | 投資方 | |||
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王老師
2023-12-21 16:39:53 661人瀏覽
哈嘍,！努力學習的小天使：
房產稅的納稅人是房屋的產權所有人,，投資聯(lián)營的房產,，如果共擔風險,，說明是真投資,，房產的所有權發(fā)生了轉移，所以擁有房屋產權的一方是被投資方,，那么由被投資方繳納房產稅,。
如果不共擔風險，只是收取固定利潤,，這屬于假投資,，實質是出租，所以由投資方從租計征房產稅,，納稅人是出租方即投資方,。
每個努力學習的小天使都會有收獲的,，加油！有幫助(4)
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