容積率高于0.5為何不分攤地價款,？
(7500+225)/50*40+4000=10180
問題來源：
（5）對投資建造的倉庫,，在計征房產(chǎn)稅時，確定的房產(chǎn)原值應該是多少？
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常老師
2022-08-21 05:28:17 1612人瀏覽
尊敬的學員,，您好：
宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價（即,，計入房產(chǎn)原值的地價=建筑面積×2×單位土地面積的金額）,；宗地容積率高于0.5的，按照地價全額計入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅,，包括為取得土地使用權支付的價款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。
也就是說,，容積率低于0.5的才需要分攤地價款,，而本題容積率=40/50=0.8＞0.5，所以不分攤,，直接全額計入房產(chǎn)原值,。您理解一下~
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