容積率高于0.5為何不分?jǐn)偟貎r(jià)款,？
(7500+225)/50*40+4000=10180
問(wèn)題來(lái)源：
（5）對(duì)投資建造的倉(cāng)庫(kù)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí),，確定的房產(chǎn)原值應(yīng)該是多少？
查看完整問(wèn)題
常老師
2022-08-21 05:28:17 1330人瀏覽
尊敬的學(xué)員，您好：
宗地容積率低于0.5的,，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)（即，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=建筑面積×2×單位土地面積的金額）,；宗地容積率高于0.5的,，按照地價(jià)全額計(jì)入房產(chǎn)原值計(jì)征房產(chǎn)稅,，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等,。
也就是說(shuō),，容積率低于0.5的才需要分?jǐn)偟貎r(jià)款,，而本題容積率=40/50=0.8＞0.5，所以不分?jǐn)?，直接全額計(jì)入房產(chǎn)原值,。您理解一下~
有問(wèn)題歡迎繼續(xù)交流。希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(1)
答案有問(wèn)題,？
相關(guān)答疑
-
為什么不扣除對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)（一般納稅人）銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅計(jì)征方法
2024-03-09
-
2023-08-24
-
2022-08-09
-
2022-08-08
-
2020-08-14
津公網(wǎng)安備12010202000755號(hào)