甲公司2×21年至2×22年度發(fā)生的相關(guān)交易或事項如下：
（1）2×21年1月1日,，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同，從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用,。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年,，自合同簽訂之日算起,，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當于6個月租金的違約金,；每年租金為2000萬元,，于每年年初支付；租賃期到期后,，甲公司有權(quán)按照每年2200萬元續(xù)租5年,；租賃結(jié)束移交辦公大樓時，甲公司需將辦公大樓恢復至最初乙公司交付時的狀態(tài),。同日,，甲公司向乙公司支付第一年租金2000萬元。為獲得該項租賃,，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金30萬元,。
甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認為，可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán),；預計租賃期結(jié)束辦公大樓恢復最初狀態(tài)將發(fā)生成本40萬元,。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計提折舊，預計凈殘值為零,。
（2）2×22年1月1日,，甲公司搬遷，將辦公大樓轉(zhuǎn)租給丙公司,，租賃期為9年,，每年租金為2100萬元，于每年年初支付,。當日辦公大樓的公允價值為14600萬元,，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金39.73萬元。
其他有關(guān)資料：第一,，甲公司從乙公司租入辦公大樓時無法確定租賃內(nèi)含利率,，其增量借款利率為6%,，甲公司將辦公大樓轉(zhuǎn)租給丙公司的租賃內(nèi)含利率為7%。第二,，年金現(xiàn)值系數(shù)：（P/A,，6%，15）=9.7122,，（P/A,，6%，14）=9.2950,，（P/A,，6%,，9）=6.8017,，（P/A，7%,，8）=5.9713,；復利現(xiàn)值系數(shù)：（P/F，6%,，15）=0.4173,，（P/F，6%,，14）=0.4423,，（P/F，6%,，10）=0.5584,，（P/F，6%,，9）=0.5919,。第三，假定利息費用不符合資本化條件,。第四,，本題不考慮稅費及其他因素。
要求：