轉(zhuǎn)租賃收益如何計算,？
轉(zhuǎn)租賃的收益不應(yīng)該是使用權(quán)資產(chǎn)賬面價值與轉(zhuǎn)租確認(rèn)的應(yīng)收租賃款現(xiàn)值的差么？公允價值和應(yīng)收租賃款現(xiàn)值不一定相等吧,。
問題來源：
問題（6）,，①承租人在對轉(zhuǎn)租賃進(jìn)行分類時,，轉(zhuǎn)租出租人應(yīng)基于原租賃中產(chǎn)生的使用權(quán)資產(chǎn)，而不是租賃資產(chǎn)（如作為租賃對象的不動產(chǎn)或設(shè)備）進(jìn)行分類,。原租賃資產(chǎn)不歸轉(zhuǎn)租出租人所有,，原租賃資產(chǎn)也未計入其資產(chǎn)負(fù)債表。
本題中租賃期為10年，使用了一年,，剩余期限為9年,，轉(zhuǎn)租賃的租賃期為9年，轉(zhuǎn)租賃的租賃期與剩余期限相等,，故應(yīng)分類為融資租賃,。
②轉(zhuǎn)租出租人的會計處理：
a.終止確認(rèn)與原租賃相關(guān)且轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)租承租人（丙公司）的使用權(quán)資產(chǎn)，并確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃投資凈額,；
b.將使用權(quán)資產(chǎn)與轉(zhuǎn)租賃投資凈額之間的差額確認(rèn)為損益,；
c.在資產(chǎn)負(fù)債表中保留原租賃的租賃負(fù)債，該負(fù)債代表應(yīng)付原租賃出租人的租賃付款額,。
在轉(zhuǎn)租期間,，中間出租人既要確認(rèn)轉(zhuǎn)租賃的融資收益，也要確認(rèn)原租賃的利息費用,。
尹老師
2022-07-16 18:26:05 1641人瀏覽
是這樣的，如果在轉(zhuǎn)租日沒有收到的租金時,，是轉(zhuǎn)出的使用權(quán)資產(chǎn)的賬面價值與轉(zhuǎn)租賃投資凈額的差額記入資產(chǎn)處置損益,。本題在轉(zhuǎn)租日收到了租金，所以要使用公允價值,，您將調(diào)整后租賃投資凈額與公允價值比較,，基本是相等的
租賃投資凈額=16800-4061.19+年初支付的租金2100=14838.81，公允價值=14800
祝您學(xué)習(xí)愉快,！相關(guān)答疑
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