考點(diǎn)15：物權(quán)重合（★★★）（P67）

1.同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序

（1）不動(dòng)產(chǎn)

按照登記的先后順序清償；順序相同的,，按照債權(quán)比例清償,。（2018年案例分析題）

（2）動(dòng)產(chǎn)

①抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償,；順序相同的,，按照債權(quán)比例清償；

②抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償,；

③抵押權(quán)均未登記的,，按照債權(quán)比例清償。

【解釋1】順位在后的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超出順位在先的抵押擔(dān)保債權(quán)的部分受償,。（2018年案例分析題）

【解釋2】順位在先的抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)先到期的,，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的剩余價(jià)款應(yīng)予提存，留待清償順位在后的抵押擔(dān)保債權(quán),。如果抵押物的變價(jià)所得不足以清償順位在先的抵押權(quán),，則順位在后的抵押權(quán)消滅，其所擔(dān)保的債權(quán)轉(zhuǎn)化為普通債權(quán),。

2.抵押權(quán)順位的變更

抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,，但抵押權(quán)順位的變更，未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意,，不得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響,。

考點(diǎn)16：質(zhì)權(quán)的設(shè)立（★★★）（P69）

1.動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立,。（2010年案例分析題）

2.權(quán)利質(zhì)押

（1）證券權(quán)利

以匯票,、支票、本票,、債券,、存款單、倉(cāng)單,、提單出質(zhì)的,，質(zhì)權(quán)自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時(shí)設(shè)立；沒(méi)有權(quán)利憑證的,，質(zhì)權(quán)自有關(guān)部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立,。

（2）基金份額與股權(quán)

以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的,，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立,；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立,。

（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)

以注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán),、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,，質(zhì)權(quán)自有關(guān)主管部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立,。

（4）應(yīng)收賬款

以應(yīng)收賬款出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自信貸征信機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立,。中國(guó)人民銀行征信中心是應(yīng)收賬款質(zhì)押的登記機(jī)構(gòu),。

【解釋】所謂應(yīng)收賬款，具體包括下列權(quán)利：（1）銷售產(chǎn)生的債權(quán),，包括銷售貨物,，供應(yīng)水、電,、氣,、暖,，知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可使用等；（2）出租產(chǎn)生的債權(quán),，包括出租動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn),；（3）提供服務(wù)產(chǎn)生的債權(quán)；（4）公路,、橋梁,、隧道、渡口等不動(dòng)產(chǎn)的收費(fèi)權(quán),；（5）提供貸款或者其他信用產(chǎn)生的債權(quán),。

表3－2  登記在物權(quán)變動(dòng)中的地位

考點(diǎn)17：留置權(quán)（★★★）（P71）

1.留置權(quán)的成立要件

（1）債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)

留置權(quán)的行使對(duì)象僅限于動(dòng)產(chǎn),，而且必須是債權(quán)人合法占有的動(dòng)產(chǎn)，如果因侵權(quán)行為非法占有的,，不能產(chǎn)生留置權(quán),。

（2）債權(quán)已屆清償期

債權(quán)人的債權(quán)未屆清償期，其交付或者返還所占有的標(biāo)的物的義務(wù)已屆履行期的,，不能行使留置權(quán),。但是，債權(quán)人能夠證明債務(wù)人無(wú)支付能力的除外,。

（3）動(dòng)產(chǎn)的占有與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系

債權(quán)人留置的動(dòng)產(chǎn),，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)屬于同一法律關(guān)系。但是,，企業(yè)之間留置的除外,。

2.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的,，留置權(quán)人優(yōu)先受償。