房開企業(yè)小規(guī)模納稅人如何計稅,？

老師能否列明一下房開企業(yè)小規(guī)模納稅人增值稅處理的全流程,？

問題來源：

（二）小規(guī)模納稅人征收管理

1.預繳稅款

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的小規(guī)模納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,，應在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅,。

應預繳稅款按照以下公式計算：應預繳稅款=預收款÷（1+5%）×3%

小規(guī)模納稅人應在取得預收款的次月納稅申報期或主管稅務機關(guān)核定的納稅期限向主管稅務機關(guān)預繳稅款。

2.納稅申報

小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,，應按照規(guī)定的納稅義務發(fā)生時間,，以當期銷售額和5%的征收率計算當期應納稅額，抵減已預繳稅款后,，向主管稅務機關(guān)申報納稅,。

未抵減完的預繳稅款可以結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減,。

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小臧老師

2020-10-08 14:10:47 1106人瀏覽

尊敬的學員，您好：

小規(guī)模納稅人很簡單的,，不管新老項目,，都必須適用簡易計稅方法，而一般納稅人有點復雜,，要分新老項目,，這里老師通過表格給您總結(jié)一下：