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老師，物業(yè)服務(wù)合同不屬于印花稅的征稅范圍,？

老師,，比如我們公司租賃的辦公室，辦公室租賃發(fā)票和物業(yè)費(fèi)發(fā)票是分開(kāi)開(kāi)的，那么我繳納印花稅的時(shí)候還需要算上物業(yè)費(fèi)發(fā)票的金額嗎,？

印花稅關(guān)鍵政策理解要點(diǎn) 2025-01-20 10:45:48

問(wèn)題來(lái)源：

2.2022年7月1日正式實(shí)施印花稅法

2021年6月10日，《中華人民共和國(guó)印花稅法》正式頒布,，這意味著從1988年開(kāi)始已經(jīng)實(shí)施了三十三年的《印花稅暫行條例》即將退出稅法的歷史舞臺(tái),。

3.印花稅法納稅義務(wù)人

在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人,，為印花稅的納稅人,，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。

在中華人民共和國(guó)境外書立在境內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人,，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅,。

4.課稅對(duì)象、稅率及稅目

本法所稱應(yīng)稅憑證,，是指本法所附《印花稅稅目稅率表》列明的合同,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)和營(yíng)業(yè)賬簿。

（1）合同

提示1：作為印花稅征稅范圍的合同是指《印花稅稅目稅率表》列舉的合同,。具體包括借款合同,、融資租賃合同、買賣合同,、承攬合同,、建設(shè)工程合同、運(yùn)輸合同,、技術(shù)合同,、租賃合同、保管合同,、倉(cāng)儲(chǔ)合同,、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同等十一種書面合同。與原條例相比,，合同數(shù)量多了一個(gè),，合同名稱也有所不同，但征稅范圍沒(méi)有任何變化,。

①規(guī)范合同名稱：稅法對(duì)原條例的合同類稅目名稱進(jìn)行了調(diào)整和規(guī)范,，與《民法典》合同編的典型合同的稱謂保持一致。

原購(gòu)銷合同更名為買賣合同,；

加工承攬合同更名為承攬合同,；

建設(shè)工程承包合同（包括建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同與建筑安裝工程承包合同）更名為建設(shè)工程合同；

貨物運(yùn)輸合同更名為運(yùn)輸合同,；

財(cái)產(chǎn)租賃合同更名為租賃合同,；

倉(cāng)儲(chǔ)保管合同分拆為倉(cāng)儲(chǔ)合同,、保管合同；

融資租賃合同從借款合同中分離單列稅目,。

②合同性質(zhì)界定

《民法典》中的供用電水氣熱力合同,、保證合同、保理合同,、委托合同,、物業(yè)服務(wù)合同、行紀(jì)合同,、中介合同和合伙合同等不屬于印花稅的應(yīng)稅合同,。

下列合同（單據(jù)）應(yīng)計(jì)稅貼花：

a.企業(yè)之間書立的確定買賣關(guān)系、明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)的訂單,、要貨單等單據(jù),，且未另外書立買賣合同的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納印花稅,。