自建樓用于自用為何不屬于視同銷售范圍？
請(qǐng)問(wèn)老師，前面學(xué)的“自產(chǎn)或者委托加工商品用于集體福利和個(gè)人，應(yīng)視通銷售,。”這道題自建的辦公樓用于自用,，應(yīng)該也是一個(gè)性質(zhì),，為什么就不屬于視同銷售的范圍,，不用交增值稅,？是我沒(méi)理解到位還是自建樓和生產(chǎn)產(chǎn)品不同,，這里屬于特殊情況,，需要特別記憶？
問(wèn)題來(lái)源：
正確答案：B,C,D
答案分析：（1）選項(xiàng)A：辦公自用時(shí)不需要繳納增值稅,，未來(lái)如果出售，出售時(shí)考慮計(jì)稅即可,；（2）選項(xiàng)B：按照“銷售現(xiàn)代服務(wù)—租賃服務(wù)”繳納增值稅,；（3）選項(xiàng)C：抵償債務(wù)是特殊銷售方式,，應(yīng)按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”繳納增值稅；（4）選項(xiàng)D：屬于有償轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),，按照“銷售不動(dòng)產(chǎn)”繳納增值稅,。
喬老師
2022-02-23 01:26:43 2270人瀏覽
哈嘍,！努力學(xué)習(xí)的小天使：
用于辦公與用于集體福利,、個(gè)人消費(fèi)是不一樣的~
用于集體福利和個(gè)人消費(fèi)，一般會(huì)進(jìn)入最終消費(fèi)環(huán)節(jié),，以后不會(huì)再流轉(zhuǎn)，即屬于自產(chǎn)產(chǎn)品流出了增值稅征稅鏈條,，如果不視同銷售征收增值稅,，以后很難再征收，那么國(guó)家稅款會(huì)流失,，所以應(yīng)該視同銷售繳納增值稅,。
而用于辦公的，是為企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)的,，未來(lái)辦公樓可以對(duì)外銷售或通過(guò)折舊等把價(jià)值轉(zhuǎn)移到最終產(chǎn)品中,，在辦公樓銷售或最終產(chǎn)品銷售時(shí)會(huì)征收增值稅，即用于辦公沒(méi)有流出增值稅鏈條,，所以不用視同銷售繳納增值稅,，與自產(chǎn)的貨物用于繼續(xù)生產(chǎn)應(yīng)稅貨物是一個(gè)道理。
每個(gè)努力學(xué)習(xí)的小天使都會(huì)有收獲的,，加油,！
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