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債券概述17_金融市場基礎知識考點

2019-12-2313:29:51 來源：東奧會計在線字體：大小

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【內(nèi)容導航】：

債券概述17

【所屬章節(jié)】：

本知識點屬于《金融市場基礎知識》第五章-債券

【知識點】債券概述

債券概述17

（六）美國次級貸款及相關證券化產(chǎn)品危機

1,、住宅抵押貸款支持證券（RMBS）

在美國，住房抵押貸款大致可以分為五類：

（1）優(yōu)級貸款,。對象為消費者信用評分最高的個人(信用分數(shù)在660分以上)，月供占收入比例不高于40%及首付超過20%,。

（2）Alt-A貸款,。對象為信用評分較高但信用記錄較弱的個人,，如自雇以及無法提供收人證明的個人。

（3）次級貸款,。對象為信用分數(shù)較差的個人,，尤其信用評分低于620分，月供占收人比例較高或信用記錄欠佳,，首付低于20%,。

（4）住房權益貸款。對已經(jīng)抵押過的房產(chǎn),，若房產(chǎn)總價扣減凈值后仍有余額,，可以申請再抵押。

（5）機構擔保貸款,。指經(jīng)由FannieMae,、GennieMae、FreddieMac等政府住房按揭貸款支持機構擔保的貸款,。

2,、商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款支持證券(CMBS)

3、資產(chǎn)支持證券

（七）我國資產(chǎn)證券化發(fā)展歷史

資產(chǎn)證券化不同體系對比