土地增值稅征收范圍：土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入,。具體包括：轉讓國有土地使用權,。地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓,。存量房地產的買賣,。
更新時間：2024-10-10 14:45:56 查看全文>>
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土地增值稅的征稅范圍和稅率
查看全文>>土地增值稅征稅范圍：
1. 轉讓國有土地使用權,。
2. 地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓,。
(二)征稅范圍的特殊規(guī)定
1. 合作建房：
(1)建成后按比例分房自用的,，暫免
(2)建成后轉讓的,，征稅
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土地增值稅清算方式有幾種
查看全文>>土地增值稅清算方式
土地增值稅的清算單位
取得預售收入時，按照預征率預繳土地增值稅,，達到清算條件進行清算;
以國家有關部門審批的房地產開發(fā)項目為單位進行清算,，對于分期開發(fā)的項目，以分期項目為單位清算;
開發(fā)項目中同時包含普通住宅和非普通住宅的,，應分別計算增值額,。
土地增值稅的清算條件
具備下列情形之一的，納稅人應自滿足清算條件之日起90日內辦理清算手續(xù)
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土地增值稅扣除項目包括哪些
查看全文>>土地增值稅扣除項目
1,、取得土地使用權所支付的金額,。
2、開發(fā)土地的成本,、費用,。
3、新建房及配套設施的成本、費用,，或者舊房及建筑物的評估價格,。
4、與轉讓房地產有關的稅金,。
5,、財政部規(guī)定的其他扣除項目。
土地增值稅
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土地增值稅應納稅額的計算公式是什么
查看全文>>土地增值稅應納稅額的計算公式
應納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅,，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入,。具體包括：
轉讓國有土地使用權。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓,。
存量房地產的買賣,。
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土地增值稅的計算方法和步驟是什么
查看全文>>土地增值稅的計算方法和步驟
確定不含增值稅收入總額
確定扣除項目金額
計算增值額
計算增值率：增值率=增值額/扣除項目金額×100%
按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數
計算應納稅額：應納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
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土地增值稅的稅率形式是什么
查看全文>>土地增值稅的稅率形式是四級超率累進稅率。
土地增值稅應納稅額的計算公式
應納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉讓國有土地使用權及其地上建筑物和附著物的行為征稅,，不包括國有土地使用權出讓所取得的收入,。具體包括：
轉讓國有土地使用權。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權一并轉讓,。
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土地增值稅的計稅依據是什么
查看全文>>土地增值稅計稅依據：增值額
增值額=應稅收入-扣除項目金額
應納稅額的計算方法
確定不含增值稅收入總額
確定扣除項目金額
計算增值額
計算增值率：增值率=增值額/扣除項目金額×100%
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