土地增值稅征收范圍：土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅,，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),。地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。存量房地產(chǎn)的買賣。
更新時(shí)間：2024-10-10 14:45:56 查看全文>>
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土地增值稅的征稅范圍和稅率
查看全文>>土地增值稅征稅范圍：
1. 轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),。
2. 地上的建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。
(二)征稅范圍的特殊規(guī)定
1. 合作建房：
(1)建成后按比例分房自用的,，暫免
(2)建成后轉(zhuǎn)讓的，征稅
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土地增值稅清算方式有幾種
查看全文>>土地增值稅清算方式
土地增值稅的清算單位
取得預(yù)售收入時(shí),，按照預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅，達(dá)到清算條件進(jìn)行清算;
以國家有關(guān)部門審批的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目為單位進(jìn)行清算,，對于分期開發(fā)的項(xiàng)目,，以分期項(xiàng)目為單位清算;
開發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應(yīng)分別計(jì)算增值額,。
土地增值稅的清算條件
具備下列情形之一的,，納稅人應(yīng)自滿足清算條件之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)
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土地增值稅扣除項(xiàng)目包括哪些
查看全文>>土地增值稅扣除項(xiàng)目
1、取得土地使用權(quán)所支付的金額,。
2,、開發(fā)土地的成本、費(fèi)用,。
3,、新建房及配套設(shè)施的成本、費(fèi)用,，或者舊房及建筑物的評估價(jià)格,。
4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金,。
5,、財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目。
土地增值稅
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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是什么
查看全文>>土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅,，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入,。具體包括：
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。
存量房地產(chǎn)的買賣,。
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土地增值稅的計(jì)算方法和步驟是什么
查看全文>>土地增值稅的計(jì)算方法和步驟
確定不含增值稅收入總額
確定扣除項(xiàng)目金額
計(jì)算增值額
計(jì)算增值率：增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%
按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)
計(jì)算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
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土地增值稅的稅率形式是什么
查看全文>>土地增值稅的稅率形式是四級超率累進(jìn)稅率。
土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅,，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入,。具體包括：
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。
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土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么
查看全文>>土地增值稅計(jì)稅依據(jù)：增值額
增值額=應(yīng)稅收入-扣除項(xiàng)目金額
應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
確定不含增值稅收入總額
確定扣除項(xiàng)目金額
計(jì)算增值額
計(jì)算增值率：增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%
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