土地增值稅征收范圍是什么
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土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅,，不包括國有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),。
地上建筑物及其附著物連同國有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。
存量房地產(chǎn)的買賣。
免征土地增值稅的情況
建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售,，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的
因國家建設(shè)需要依法征用,、收回的房地產(chǎn)
因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷,，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的
個(gè)人互換自有居住用房地產(chǎn)(經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí))
合作建房建成后按比例分房自用
對企事業(yè)單位,、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房或公租房房源，且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的
個(gè)人銷售住房
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