土地增值稅的征收范圍
精選回答
基本征稅范圍：
轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物
土地增值稅征稅范圍具有以下標(biāo)準(zhǔn)：
轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是否是國家所有，即轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)只能是國有土地使用權(quán),，不包括集體土地及耕地,。
土地使用權(quán),、地上建筑物及其附著物是否發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，地上建筑物,，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各種附屬設(shè)施,。
轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入包括轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的全部價款及有關(guān)的經(jīng)濟(jì)收益,，包括：貨幣收入,、實物收入或其他形式收入
納稅人轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán),、地上的建筑物及其附著物必須是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為，不包括以繼承,、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
以房地產(chǎn)進(jìn)行投資,、聯(lián)營,。注意：對投資,、聯(lián)營企業(yè)將房地產(chǎn)再轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)征收土地增值稅,。
合作建房：建房自用：暫免,；但建成后轉(zhuǎn)讓：征稅,。
企業(yè)兼并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，在企業(yè)兼并中,，對被兼并企業(yè)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到兼并企業(yè)中的，暫免征收土地增值稅,。
房地產(chǎn)的交換,，房地產(chǎn)的交換屬于土地增值稅的征稅范圍。對個人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的,，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實，可以免征土地增值稅,。
房地產(chǎn)的抵押：在抵押期間不征收土地增值稅。待抵押期滿后,，對于以房地產(chǎn)抵債而發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)列入土地增值稅的征稅范圍。
房地產(chǎn)的出租,、房地產(chǎn)的重新評估、房地產(chǎn)的代建房行為：不屬于土地增值稅的征稅范圍,。
納稅人，有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)取得增值收入的單位和個人,。
想了解關(guān)于初級會計職稱考試的最新信息，敬請關(guān)注東奧會計在線頻道,。
免費(fèi)試聽 全部>>
-
初級
應(yīng)收票據(jù)
2024《初級會計實務(wù)》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
初級
交易性金融資產(chǎn)取得的賬務(wù)處理
2024《初級會計實務(wù)》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí) -
初級
庫存現(xiàn)金
2024《初級會計實務(wù)》基礎(chǔ)精...
王成瑤
免費(fèi)
已有2500人學(xué)習(xí)
津公網(wǎng)安備12010202000755號