土地增值稅的計(jì)稅依據(jù)是什么
精選回答
土地增值稅計(jì)稅依據(jù)：增值額
增值額=應(yīng)稅收入-扣除項(xiàng)目金額
應(yīng)納稅額的計(jì)算方法
確定不含增值稅收入總額
確定扣除項(xiàng)目金額
計(jì)算增值額
計(jì)算增值率：增值率=增值額/扣除項(xiàng)目金額×100%
按照增值率確定適用稅率和速算扣除系數(shù)
計(jì)算應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=土地增值額×適用稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅征收范圍
土地增值稅是對(duì)轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及其地上建筑物和附著物的行為征稅,，不包括國(guó)有土地使用權(quán)出讓所取得的收入。具體包括：
轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán),。
地上建筑物及其附著物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓,。
存量房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)。
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