土地增值稅計算方法是什么
來源：東奧會計在線
責編：韓旭
2019-11-25 15:05:23
精選回答
土地增值稅的計算公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率
公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額,。
納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入,，包括貨幣收入、實物收入和其他收入,。
計算增值額的扣除項目：
（1）取得土地使用權所支付的金額,；
（2）開發(fā)土地的成本,、費用；
（3）新建房及配套設施的成本,、費用,，或者舊房及建筑物的評估價格；
（4）與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金,；
（5）財政部規(guī)定的其他扣除項目,。
計算土地增值稅的步驟
1.確認收入金額
2.扣除項目
計算增值額：（收入–扣除項目）
增值率：增值額/扣除項目金額
3.依據(jù)增值率，確定稅率,、扣除系數(shù)
4.計算土地增值稅稅款
應交土地增值稅=增值額×稅率－扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
土地增值稅必須分項目,、分類計算?！吨腥A人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條規(guī)定,，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的,，免征土地增值稅,。
計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率,。公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項目金額后的余額。
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