91操人妻在线,香蕉网伊在线中文全

契稅的征稅范圍

契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地,、房屋,。契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人,。土地使用權(quán)出讓；土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅,。以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅,，以房產(chǎn)折價(jià)抵債，經(jīng)雙方同意,，有關(guān)部門批準(zhǔn)，按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅,。

更新時(shí)間：2022-11-09 11:02:06 查看全文>>

契稅征稅范圍的解釋及具體要求是什么

契稅征稅范圍的解釋及具體要求：
土地使用權(quán)的出讓，是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓渡給土地使用者,，并由土地使用者向國(guó)家支付出讓金的行為,。
土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指土地使用者以出售,、贈(zèng)與,、互換方式將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位和個(gè)人的行為。
房屋買賣：
(1)以房屋抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,，視同房屋買賣,。
(2)以房產(chǎn)作投資或作股權(quán)轉(zhuǎn)讓，這種交易業(yè)務(wù)屬于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移,，應(yīng)根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定,，辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，視同房屋買賣,。
(3)買房拆料或翻建新房,，買房者不論其購(gòu)買目的是為了拆用材料還是為了得到舊房后翻建成新房，都要涉及辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù),，只要發(fā)生房屋權(quán)屬變化,，就要照章繳納契稅。
查看全文>>
契稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式是什么

契稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率,。
契稅的計(jì)稅依據(jù)
土地使用權(quán)出售,、房屋買賣：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓：承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益,。
土地使用權(quán)互換、房屋互換：所互換的土地使用權(quán),、房屋價(jià)格的差額,。
查看全文>>
契稅的征收對(duì)象包括哪些

契稅的征收對(duì)象包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地,、房屋。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人。
土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅,。
房屋買賣：
以房產(chǎn)抵債或?qū)嵨锝粨Q房屋,，視同房屋買賣，由產(chǎn)權(quán)承受人按房屋現(xiàn)值繳納契稅,，其中,，以房產(chǎn)折價(jià)抵債，經(jīng)雙方同意,，有關(guān)部門批準(zhǔn),，按房產(chǎn)折價(jià)款繳納契稅
以自有房產(chǎn)作股投入本人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，不繳納契稅
買房拆料或翻建新房,，應(yīng)照章征收契稅
查看全文>>
契稅的計(jì)算公式是什么

契稅的計(jì)算公式
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
契稅實(shí)行3%~5%的幅度比例稅率,。
契稅的計(jì)稅依據(jù)
土地使用權(quán)出售、房屋買賣：土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓：承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。
土地使用權(quán)互換,、房屋互換：所互換的土地使用權(quán),、房屋價(jià)格的差額。
查看全文>>
契稅的特點(diǎn)有哪些

契稅的特點(diǎn)有
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
契稅由財(cái)產(chǎn)承受人繳納
契稅的征稅范圍包括在境內(nèi)發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的土地,、房屋。
契稅的納稅義務(wù)人是境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬,，承受的單位和個(gè)人。
土地使用權(quán)出讓;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：承受人繳納契稅,。
房屋買賣：
查看全文>>
契稅的計(jì)稅依據(jù)是什么怎么算

契稅的計(jì)稅依據(jù)
土地使用權(quán)出售,、房屋買賣：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格,。
國(guó)有土地使用權(quán)出讓：承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益,。
土地使用權(quán)互換、房屋互換：所互換的土地使用權(quán),、房屋價(jià)格的差額,。
土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地,、房屋權(quán)屬行為：稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格,。
應(yīng)納稅額的計(jì)算
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
查看全文>>
契稅完稅憑證

契稅完稅憑證是由稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)出的，證明納稅人已交納稅費(fèi)的完稅憑證,。開(kāi)具完稅憑證,，以此證明自己納稅義務(wù)的履行程度,。
契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,。
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào),。
契稅在土地,、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納。
特點(diǎn)：
契稅屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅
查看全文>>