1,、從價計征：按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征,。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納,。扣除比例由省,、自治區(qū),、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定,。2、從租計征：按照房產(chǎn)租金收入計征的,，稱為從租計征,，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù),。
更新時間：2022-11-08 10:05:16 查看全文>>
-
房產(chǎn)稅征收管理的具體規(guī)定有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅征收管理的具體規(guī)定：
1,、納稅義務發(fā)生時間：
(1)納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起繳納房產(chǎn)稅,。
(2)納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營,，從建成之日的次月起繳納房產(chǎn)稅。
(3)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,，從辦理驗收手續(xù)之日的次月起繳納房產(chǎn)稅,。
(4)納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起繳納房產(chǎn)稅,。
(5)納稅人購置存量房,，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起,，繳納房產(chǎn)稅。
-
房產(chǎn)稅應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅應納稅額的計算方法：
1,、從價計征
(1)地上建筑(自用)
應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%
(2)獨立地下建筑(自用)
應納稅額=地下房屋原價*折算比例*(1-扣除比例)*1.2%
(3)地下建筑與地上建筑相連(自用)
-
房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅從價計征的計稅依據(jù)：
對經(jīng)營自用的房屋,，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。
計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額,。
計算公式：
房產(chǎn)的計稅余值=應稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)
扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定,。
1.房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定,，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價。因此,，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的,，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅；沒有記載房屋原價的,，按照上述原則,，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值,，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅,。
-
房產(chǎn)稅計稅余值是指什么意思
查看全文>>房產(chǎn)稅計稅余值是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。
計算公式：
房產(chǎn)的計稅余值=應稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)
扣除比例由當?shù)厥 ⒆灾螀^(qū),、直轄市人民政府確定,。
房產(chǎn)原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價,。因此,，凡按會計制度規(guī)定在賬簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產(chǎn)余值計征房產(chǎn)稅;沒有記載房屋原價的,，按照上述原則,，并參照同類房屋，確定房產(chǎn)原值,，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅,。
對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算,，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款,、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等,。容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價,。
相關(guān)知識點推薦,，可以點擊查看：
-
房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和應納稅額的計算方法有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和應納稅額的計算方法：
(一)計稅依據(jù)
1、從價計征計稅依據(jù)
對經(jīng)營自用的房屋,，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù),。計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額,。其計算公式為：
房產(chǎn)的計稅余值=應稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)
2,、從租計征計稅依據(jù)
對于出租的房屋，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據(jù),。
-
房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定有哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定：
1.國家機關(guān),、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)
但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn),、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn),。
3.宗教寺廟,、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn),。
4.個人擁有的非營業(yè)用的房產(chǎn),。
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,。
-
房產(chǎn)稅的計稅方法是什么
查看全文>>房產(chǎn)稅的計稅方法是從價計征和從租計征,。
從價計征計算公式：
應納稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%
從租計征計算公式：
應按稅額=不含增值稅租金收入*12%(或4%)
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅,。
房產(chǎn)稅的納稅人是以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。
-
房產(chǎn)稅的減免稅政策包括哪些
查看全文>>房產(chǎn)稅的減免稅政策包括
1.國家機關(guān),、人民團體,、軍隊自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務使用的生產(chǎn),、營業(yè)用房,，不屬于免稅范圍。
自用房產(chǎn)是指這些單位本身的辦公用房和公務用房,。
2.由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(全額或差額預算管理)的單位所有的,，本身業(yè)務范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位,，其經(jīng)費來源實行自收自支后,，應征收房產(chǎn)稅。
3.宗教寺廟,、公園,、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。
4.個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅;對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn),，應照章納稅,。
津公網(wǎng)安備12010202000755號