房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算方法有哪些
精選回答
房產(chǎn)稅計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算方法：
(一)計稅依據(jù)
1,、從價計征計稅依據(jù)
對經(jīng)營自用的房屋,，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。計稅余值,，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%的損耗價值以后的余額。其計算公式為：
房產(chǎn)的計稅余值=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)
2,、從租計征計稅依據(jù)
對于出租的房屋,，以租金收入(不含增值稅)為計稅依據(jù)。
房屋的租金收入,，是房屋產(chǎn)權(quán)所有人出租房屋使用權(quán)所取得的報酬,，包括貨幣收入和實物收入。對以勞務(wù)或其他形式作為報酬抵付房租收入的,，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚?，確定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計征,。
(二)應(yīng)按稅額計算方法
1,、從價計征
地上建筑(自用)
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%
獨立地下建筑(自用)
應(yīng)納稅額=地下房屋原價*折算比例*(1-扣除比例)*1.2%
地下建筑與地上建筑相連(自用)
應(yīng)納稅額=(地上房產(chǎn)原價+地下房產(chǎn)原值)*(1-扣除比例)*1.2%
2、從租計征
應(yīng)納稅額=不含稅租金收入*12%(4%)
相關(guān)知識點推薦,，可以點擊查看：
房產(chǎn)稅減免稅優(yōu)惠的基本規(guī)定有哪些
更多知識點講解和考試重難點的分析解讀,，可以關(guān)注東奧會計在線稅務(wù)師稅法二欄目。
免費試聽 全部>>
-
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅的征稅對象
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅的納稅義務(wù)人
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費
已有2500人學(xué)習(xí) -
稅務(wù)師
企業(yè)所得稅概念及計稅依據(jù)
2024《稅法二》精學(xué)基礎(chǔ)班
彭婷
免費
已有2500人學(xué)習(xí)
稅務(wù)師導(dǎo)航
-
考試資訊
-
考試資料
稅法一 | 稅法二 | 涉稅服務(wù)實務(wù) | 涉稅服務(wù)相關(guān)法律 | 財務(wù)與會計 | 稅務(wù)知識 | 名師指導(dǎo) | 考試大綱 | 免費答疑
-
輔導(dǎo)課程
-
考試題庫
-
互動交流
-
東奧書店
津公網(wǎng)安備12010202000755號