房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是什么
精選回答
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù),。
1,、從價(jià)計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征,。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納,?？鄢壤墒?、自治區(qū),、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。
這樣規(guī)定,，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況,，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān),，簡化計(jì)算手續(xù),，提高征管效率。
房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,。主要有：暖氣,，衛(wèi)生，通風(fēng)等,，納稅人對原有房屋進(jìn)行改建,、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加房屋的原值,。
2,、從租計(jì)征
按照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稱為從租計(jì)征,，房產(chǎn)出租的,，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。
房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：
房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅,。(一般有房有車的人,，才交財(cái)產(chǎn)稅)
征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。(農(nóng)村,，非營業(yè))
區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定不同的計(jì)稅依據(jù),。(作為財(cái)產(chǎn)收益兩種方式)
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