二套房契稅指的是納稅人購買,、受贈第二套房子的時候繳納的契稅,，對個人購買家庭第二套改善性住房,，面積為90平方米及以下的,，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,，減按2%的稅率征收契稅,。
更新時間：2023-06-08 10:40:29 查看全文>>
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與個人購買住房有關(guān)的契稅優(yōu)惠有哪些
查看全文>>與個人購買住房有關(guān)的契稅優(yōu)惠有：
對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人,、配偶以及未成年子女,，下同）：
契稅政策：面積≤90平方米減按1%稅率,，面積>90平方米減按1.5%稅率。
對個人購買家庭第二套改善性住房（不含北京,、上海,、廣州、深圳的住房）：
契稅政策：面積≤90平方米減按1%稅率,，面積>90平方米減按2%稅率,。
有下列情形之一的，免征契稅：
（1）國家機關(guān)、事業(yè)單位,、社會團體,、軍事單位承受土地、房屋權(quán)用于辦公,、教學(xué),、醫(yī)療、科研,、軍事設(shè)施,；
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契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候
查看全文>>契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，是指納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,。
1,、契稅申報納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地,、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,。
2、契稅納稅地點：契稅在土地,、房屋所在地的征收機關(guān)繳納,。
契稅定義
契稅，是指國家在土地,、房屋發(fā)生權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時候,，按照當(dāng)事人雙方簽訂的合同(契約)，以及所確定價格的一定比例,，向權(quán)屬承受人征收的一種稅,。
房屋契稅的計算：
1、房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率
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首套房契稅多少
查看全文>>依據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域為3%),。契稅的適用稅率,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實踐情況斷定,，并報財政部和國家稅務(wù)總局存。
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契稅發(fā)票丟了能過戶嗎
查看全文>>契稅發(fā)票是繳納契稅的有效憑證,，也是房屋再次交易,，確定房屋年齡的一個標(biāo)準(zhǔn)。原始購房契稅發(fā)票丟失可以補辦的,，補辦好后就可正常過戶了,。
契稅的征收管理：
納稅義務(wù)發(fā)生時間：簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天。
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購房契稅怎么交
查看全文>>：
１,、如果你是購買首套房：當(dāng)進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時,，契稅稅率為1％；當(dāng)進行交易的房屋面積大于90平方米時,，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半,，即契稅稅率為1.5％；
２,、如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時,，契稅稅率為１％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時,，契稅稅率為２％,；
３、如果你買的新房或者二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少,，契稅稅率都為３％，沒有減免的情況,。
購買新房是就需要納稅,，樓盤納稅是按照購房合同的總是金額來計算的，新房契稅需要提供房屋出售合同復(fù)印件,、首付款發(fā)票,、購房備件等，以此為依據(jù),，到稅務(wù)局機關(guān)大廳進行納稅,。
買房子還要準(zhǔn)備哪些費用
1、房款：準(zhǔn)備房款要根據(jù)購房者的情況來看,，如果購房者是選擇全款的方式購買房屋,，那么就需要準(zhǔn)備好全部的房款，如果購房者是選擇貸款的方式購買房屋,，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了,。一般而言，首套房子首付不能低于總房價的30%(限購城市除外),，例如要購買一套價值100萬元的房子,，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
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購房契稅怎么計算
查看全文>>購房契稅計算公式：
應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率
契稅實行3%~5%的幅度比例稅率,。
計稅依據(jù)
國有土地使用權(quán)出讓,、土地使用權(quán)出售、房屋買賣：成交價格,。
土地使用權(quán)贈與,、房屋贈與：由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售,、房屋買賣的市場價格核定。
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房屋契稅怎么算的
查看全文>>房屋買賣：房屋契稅=成交價格×稅率
房屋贈與：房屋契稅=參考價格×稅率
房屋交換：房屋契稅=差價×稅率
如果是首套房的話,，建筑面積小于90平方米的,，按照1%的稅率征收契稅；大于90平方米的,，按照1.5%稅率征收契稅,。
第二套房，建筑面積小于90平方米的,，按照1%的稅率征收契稅,；大于90平方米的，按照2%稅率征收契稅,。
房產(chǎn)契稅分類：
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首套房契稅怎么算
查看全文>>首套房契稅算法是：
個人購買普通住房是家庭唯一住房的,，契稅減半；購買房屋面積小于90平米的,，契稅稅率按1%計算,；所購買的首套房面積在90-144平米的，契稅稅率為2%,；所購買的首套房面積在144平米以上,，契稅稅率為4%。
首套房就是指你購買僅擁有一套住房,，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠,。
法律依據(jù)
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％。
契稅的適用稅率,，由省,、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,，并報財政部和國家稅務(wù)總局備,。
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