首套房契稅怎么算
精選回答
首套房契稅算法是：
個人購買普通住房是家庭唯一住房的，契稅減半,；購買房屋面積小于90平米的,，契稅稅率按1%計算；所購買的首套房面積在90-144平米的,，契稅稅率為2%,；所購買的首套房面積在144平米以上，契稅稅率為4%,。
首套房就是指你購買僅擁有一套住房,，中國銀行規(guī)定我國居民購買第一套住房可以享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
法律依據(jù)
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為３—５％,。
契稅的適用稅率,，由省、自治區(qū),、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定,，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。
第八條
契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,，為納稅人簽訂土地,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天,。
第九條
納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi),，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報,，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款,。
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購房契稅怎么交
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