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實務(wù)操作

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物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)減值的賬務(wù)處理

2014-7-11 15:39:18互聯(lián)網(wǎng)字體:

  [例]安信物業(yè)管理公司于1999年12月購大型升降設(shè)備一部,,價值400萬元,,(含增值稅)款項已支付,。預(yù)計該設(shè)備的使用年限為8年,,預(yù)計凈殘值為20萬元,,折舊方法采用年限平均法,。若2003年12月31日,,公司在進(jìn)行檢查時發(fā)現(xiàn)該設(shè)備可能發(fā)生了減值,,現(xiàn)時的銷售凈價為60萬元,,未來4年內(nèi)持續(xù)使用以及使用壽命結(jié)束時的處置中形成的現(xiàn)金流量現(xiàn)值為84萬元。2005年12月31日,,公司再進(jìn)行檢查時發(fā)現(xiàn)以前期間據(jù)以計提固定資產(chǎn)減值的各種因素發(fā)生變化,,對公司產(chǎn)生了有利影響,目前市場上該類設(shè)備的銷售凈價為144萬元,,未來2年內(nèi)持續(xù)使用以及使用壽命結(jié)束時的處置中形成的現(xiàn)金流量現(xiàn)值為168萬元,。假設(shè)公司對該設(shè)備折舊方法、預(yù)計的使用壽命和預(yù)計的凈殘值都沒有發(fā)生變更,并且整個過程不考慮其他相關(guān)稅費(為簡化計算過程,,假定公司按年計提固定資產(chǎn)折舊),。賬務(wù)處理如下:

  (1)1999年12月購入設(shè)備時

  借:固定資產(chǎn) 4000000

    貸:銀行存款 4000000

  (2)2000~2003年每年計提固定資產(chǎn)折舊時

  借:經(jīng)營成本 475000

    貸:累計折舊 475000

  2000年1月1日至2003年12月31日公司每年計提的折舊金額為475000[(4000000-200000)/8]元,累計折舊金額為1900000元,。

  (3)2003年12月31日計提減值準(zhǔn)備

  借:營業(yè)外支出——計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 1260000

    貸:固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 1260000

  2003年12月31日時,,固定資產(chǎn)賬面凈值為2100000(4000000-1900000)元;銷售凈價為600000元,預(yù)期從該資產(chǎn)的持續(xù)使用和使用壽命結(jié)束時的處置中形成的現(xiàn)金流量現(xiàn)值為840000元,,所以可收回金額為840000元,,因此公司應(yīng)計提固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備金額為1260000(2100000-840000)元。

  (4)2004年,、2005年間每年計提的折舊額

  借:經(jīng)營成本 160000

    貸:累計折舊 160000

  公司2004年,、2005年兩年計提固定資產(chǎn)折舊金額及賬務(wù)處理,每年計提的折舊金額為160000[(840000-200000)/4]元,。

  (5)2005年轉(zhuǎn)回減值準(zhǔn)備

  借:固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備 630000

    貸:營業(yè)外支出——計提的固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備630000

  2005年12月31日,,在沒有轉(zhuǎn)回已確認(rèn)的固定資產(chǎn)減值損失情況下的固定資產(chǎn)賬面凈額為520000(840000-160000×2)元;如果在不考慮計提減值準(zhǔn)備的因素情況下計算確定的固定資產(chǎn)賬面凈額為1150000(4000000-475000×6)元;而可收回金額為1680000元。由于在轉(zhuǎn)回已確認(rèn)的固定資產(chǎn)減值損失時,,轉(zhuǎn)回后固定資產(chǎn)賬面價值不應(yīng)超過不考慮計提減值因素情況下計算的固定資產(chǎn)賬面凈值,,所以企業(yè)應(yīng)將按照在不考慮計提減值準(zhǔn)備因素情況下計算確定的固定資產(chǎn)賬面凈值1150000元與沒有轉(zhuǎn)回已確認(rèn)的固定資產(chǎn)減值損先情況下的固定資產(chǎn)賬面凈值520000元之間的差額630000(1150000-520000)元予以轉(zhuǎn)回。

  (6)2006年,、2007年間每年計提的固定資產(chǎn)折1日

  借:經(jīng)營成本 475000

    貸:累計折舊 475000

  公司減值準(zhǔn)備轉(zhuǎn)回后賬面價值為1150000元減去預(yù)計的凈殘值后,,計算出應(yīng)計提折舊額為900000(1150000-200000)元,,由于尚可使用壽命為2年,,因此計算出每年的折舊額為475000元。

責(zé)任編輯:初曉微茫

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