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老師分錄寫下 謝謝

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投資性房地產(chǎn)的處置 2024-08-09 10:55:34

問題來源:

甲公司2×21年12月31日購入一棟辦公樓,,實(shí)際取得成本為6000萬元,。該辦公樓預(yù)計使用年限為20年,預(yù)計凈殘值為零,,采用年限平均法計提折舊。因公司遷址,,2×24年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議,,該協(xié)議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司,租賃期開始日為協(xié)議簽訂日,,租期2年,,年租金300萬元,每半年支付一次,。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值為5200萬元,。甲公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。假定不考慮其他因素,,下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會計處理的表述中,,正確的有(  ),。
A,、該辦公樓應(yīng)于2×24年計提折舊150萬元
B,、該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日確認(rèn)公允價值變動損益-50萬元
C、該辦公樓應(yīng)于租賃期開始日按5200萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D,、出租辦公樓2×24年取得的150萬元租金收入應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入

正確答案:A,B,C,D

答案分析:2×24年該辦公樓應(yīng)計提的折舊=6000/20×6/12=150(萬元),,選項(xiàng)A正確;辦公樓出租前的賬面價值=6000-6000/20×2.5=5250(萬元),,固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),,按租賃期開始日的公允價值5200萬元確認(rèn)為投資性房地產(chǎn),選項(xiàng)C正確,;轉(zhuǎn)換日公允價值小于原賬面價值的差額應(yīng)確認(rèn)公允價值變動損益-50萬元(5200-5250),,選項(xiàng)B正確;出租辦公樓2×24年取得的租金收入150萬元應(yīng)確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入,,選項(xiàng)D正確,。

查看完整問題

鐘老師

2024-08-09 14:34:12 482人瀏覽

尊敬的學(xué)員,,您好:

借:管理費(fèi)用150

貸:累計折舊150

借:投資性房地產(chǎn)——成本5200

公允價值變動損益50

累計折舊750

貸:固定資產(chǎn)6000

借:銀行存款150

貸:其他業(yè)務(wù)收入150

您再理解一下,如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,,加油,!
有幫助(3) 答案有問題,?

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