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投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)中哪些金額變動會影響損益？

老師以投資性房地產(chǎn)投入 公允價值變動損益140不是要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本嗎,？為什么有個100呢,？能辛苦寫個完整的分錄嗎

長期股權(quán)投資的初始計量 2024-05-17 21:14:57

問題來源：

2×23年1月1日，甲公司以其一項對外出租且采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的辦公樓作為對價從丙公司處取得其持有的乙公司80%的股權(quán),，并能夠?qū)σ夜緦嵤┛刂?。該辦公樓在當(dāng)日的公允價值為1000萬元，賬面價值為860萬元（其中成本720萬元,，公允價值變動140萬元）,。該辦公樓系自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換當(dāng)日公允價值大于該辦公樓的賬面價值100萬元,。投資當(dāng)日乙公司所有者權(quán)益的賬面價值為1000萬元,，公允價值為1200萬元。甲公司,、乙公司和丙公司在此之前沒有任何關(guān)聯(lián)方關(guān)系,，不考慮增值稅及其他因素，則下列說法中正確的有（　?。?。
A,、甲公司取得長期股權(quán)投資的初始投資成本為1000萬元
B、甲公司取得長期股權(quán)投資的初始投資成本為800萬元
C,、甲公司取得該項長期股權(quán)投資包含的商譽金額為40萬元
D,、甲公司取得長期股權(quán)投資時影響當(dāng)期損益的金額為240萬元

正確答案：A,C,D

答案分析：甲公司取得該項長期股權(quán)投資的初始投資成本為付出的投資性房地產(chǎn)的公允價值，即1000萬元，選項A正確,，選項B錯誤,；取得該項長期股權(quán)投資包含的商譽金額=1000-1200×80%=40（萬元），選項C正確,；非同一控制下企業(yè)合并中以投資性房地產(chǎn)作為對價取得長期股權(quán)投資,，應(yīng)視同對外出售，甲公司取得長期股權(quán)投資時影響當(dāng)期損益的金額=1000-860+100=240（萬元）,，選項D正確,。

查看完整問題

王老師

2024-05-17 21:51:29 362人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

取得投資性房地產(chǎn)時

借：投資性房地產(chǎn)720

貸：固定資產(chǎn)620

其他綜合收益100

后續(xù)公允價值變動

借：投資性房地產(chǎn)140

貸：公允價值變動損益140

取得投資時

借：長期股權(quán)投資1000

貸：其他業(yè)務(wù)收入1000

借：其他業(yè)務(wù)成本860

貸：投資性房地產(chǎn)860

借：其他綜合收益100---------是指的這個其他綜合收益結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的影響增加利潤100.

公允價值變動損益140---這個科目也是要結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本的，但不影響利潤總額,。

貸：其他業(yè)務(wù)成本240

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