問(wèn)題來(lái)源：
第三節(jié) 投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量（★★）
【單選題】甲公司持有一項(xiàng)投資性房地產(chǎn),，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)于2016年12月31日取得，原價(jià)900萬(wàn)元,，預(yù)計(jì)使用20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為0,，采用年限平均法計(jì)提折舊,。2017年12月31日其公允價(jià)值為1 380萬(wàn)元,，2018年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)每月取得租金收入6萬(wàn)元，2018年12月31日其公允價(jià)值為1 385萬(wàn)元,，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。不考慮增值稅等相關(guān)因素影響,，則該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2018年利潤(rùn)總額的影響是（ ?。┤f(wàn)元。
A.11
B.27
C.23.4
D.-23.4
【答案】B
【解析】該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)甲公司2018年利潤(rùn)總額的影響=其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)成本=6×12-900/20=27（萬(wàn)元）,。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,，不確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)，只有在公允價(jià)值模式下相應(yīng)的公允價(jià)值變動(dòng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益,，所以利潤(rùn)總額不受公允價(jià)值變動(dòng)影響,。
孫老師
2019-08-08 14:05:44 2237人瀏覽
2016.12.31
借：投資性房地產(chǎn) 900
貸：銀行存款 900
2017.12.31
借：其他業(yè)務(wù)成本 45
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 45
2018.12.31
借：銀行存款 72
貸：其他業(yè)務(wù)收入 72
借：其他業(yè)務(wù)成本 45
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 45
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