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投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄麻煩老師寫下

采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn) 2020-04-25 23:08:53

問題來源：

企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，下列各項(xiàng)中，影響企業(yè)營業(yè)利潤的有（　?。?/div>
A,、租金收入
B,、投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額
C,、投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)的金額
D,、非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額

正確答案：A,B,C

答案分析：將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式的投資性房地產(chǎn),，若轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值大于其賬面價(jià)值,，則差額計(jì)入到其他綜合收益，不影響損益,。若轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值小于其賬面價(jià)值,，則差額計(jì)入到公允價(jià)值變動(dòng)損益。以固定資產(chǎn)為例,，相應(yīng)的賬務(wù)處理如下：
借：投資性房地產(chǎn)——成本（轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值）
　　累計(jì)折舊
　　公允價(jià)值變動(dòng)損益（公允價(jià)值與賬面價(jià)值的借方差額）
　貸：固定資產(chǎn)
　　　其他綜合收益（公允價(jià)值與賬面價(jià)值的貸方差額）
選項(xiàng)D,，記到其他綜合收益科目，不影響企業(yè)營業(yè)利潤,。 

查看完整問題

王老師

2020-04-26 00:13:43 11066人瀏覽

尊敬的學(xué)員,，您好：

投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換

(1)成本模式下的轉(zhuǎn)換：對(duì)應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn),，不確認(rèn)損益

①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

a.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

累計(jì)折舊(累計(jì)攤銷)

固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn))減值準(zhǔn)備

b.投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨

借：開發(fā)產(chǎn)品(賬面價(jià)值)

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)(賬面余額)


(2)公允價(jià)值模式下的轉(zhuǎn)換：公允價(jià)值與賬面價(jià)值差額的處理是關(guān)鍵

①投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)

借：固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn),、開發(fā)產(chǎn)品(公允價(jià)值)

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

公允價(jià)值變動(dòng)損益(或借記)



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