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投資性房地產(chǎn)的賬務處理是怎樣的,?

老師幫我寫一下分錄唄

采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) 2021-03-30 16:31:16

問題來源:

某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2×19年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,租賃期為5年,每年租金收入為100萬元,。該建筑物的購買價格為600萬元,發(fā)生相關(guān)稅費10萬元,,上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,,該建筑物預計使用年限為20年,,預計凈殘值為10萬元,采用年限平均法計提折舊,。2×20年12月31日,,該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮所得稅等其他因素,,下列表述中,,正確的有(  ),。(★★★)
A,、2×20年該項投資性房地產(chǎn)應計提折舊275萬元
B,、2×20年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤725萬元
C、2×20年該項投資性房地產(chǎn)增加當期營業(yè)利潤50萬元
D,、2×20年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為560萬元

正確答案:C,D

答案分析:采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷,,選項A錯誤;2×20年投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤=營業(yè)收入100-公允價值變動(600+10-560)=50(萬元),,選項B錯誤,,選項C正確;2×20年年末該項投資性房地產(chǎn)按其公允價值560萬元列報,,選項D正確,。

查看完整問題

王老師

2021-03-30 16:39:33 880人瀏覽

尊敬的學員,,您好:

2019.12.31

借:投資性房地產(chǎn)610

貸:銀行存款610

2020.12.31

借:公允價值變動損益50

貸:投資性房地產(chǎn)-公允價值變動50

借:銀行存款100

貸:其他業(yè)務收入100

您再理解一下,如有其他疑問歡迎繼續(xù)交流,,加油,!
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