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投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理是怎樣的,？

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采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn) 2021-03-30 16:31:16

問題來源：

某企業(yè)的投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×19年12月31日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租,，租賃期為5年,，每年租金收入為100萬元。該建筑物的購買價格為600萬元,，發(fā)生相關(guān)稅費10萬元,，上述款項均以銀行存款支付。稅法規(guī)定,，該建筑物預(yù)計使用年限為20年,，預(yù)計凈殘值為10萬元，采用年限平均法計提折舊,。2×20年12月31日,，該建筑物的公允價值為560萬元。假定不考慮所得稅等其他因素,，下列表述中,，正確的有（　　）,。（★★★）

A,、2×20年該項投資性房地產(chǎn)應(yīng)計提折舊275萬元

B,、2×20年該項投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤725萬元

C、2×20年該項投資性房地產(chǎn)增加當(dāng)期營業(yè)利潤50萬元

D,、2×20年12月31日該項投資性房地產(chǎn)的列報金額為560萬元

正確答案：C,D

答案分析：采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)不計提折舊或攤銷,，選項A錯誤,；2×20年投資性房地產(chǎn)增加營業(yè)利潤=營業(yè)收入100-公允價值變動（600+10-560）=50（萬元），選項B錯誤,，選項C正確,；2×20年年末該項投資性房地產(chǎn)按其公允價值560萬元列報，選項D正確,。

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