營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響因素有哪些,？
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=營(yíng)業(yè)收入—成本費(fèi)用等—資產(chǎn)減值—投資收益—公允價(jià)值變動(dòng)損益， 所以 300-200=100
問題來源：
某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,。2×18年12月31日該企業(yè)購(gòu)入一幢建筑物并于當(dāng)日直接出租,，租期5年，每年年末收取租金300萬(wàn)元,。該建筑物的購(gòu)買價(jià)格為2000萬(wàn)元,，以銀行存款支付。稅法規(guī)定,，該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年,，預(yù)計(jì)凈殘值為100萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊,。2×19年12月31日,，該建筑物的公允價(jià)值為2200萬(wàn)元。假定不考慮其他因素,，下列表述中正確的有（ ?。＃ā铩铩铮?br>
正確答案：A,D
答案分析：
采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn),，會(huì)計(jì)上不計(jì)提折舊或攤銷,，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備，選項(xiàng)A正確,，選項(xiàng)B錯(cuò)誤,；2×19年該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)增加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=300（租金收入）+(2200-2000)（公允價(jià)值變動(dòng)收益）=500(萬(wàn)元)，選項(xiàng)C錯(cuò)誤,；2×19年年末該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)按其公允價(jià)值2200萬(wàn)元列報(bào),，選項(xiàng)D正確。
關(guān)鍵點(diǎn)：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊或攤銷,，也不計(jì)提減值準(zhǔn)備,。
會(huì)計(jì)分錄如下：
2×18年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——成本 2000
貸：銀行存款 2000
2×19年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng) 200
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200
借：銀行存款 300
貸：其他業(yè)務(wù)收入 300
根據(jù)上述分錄，影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額=其他業(yè)務(wù)收入300+公允價(jià)值變動(dòng)損益200=500（萬(wàn)元）。
王老師
2020-08-02 21:27:21 1599人瀏覽
營(yíng)業(yè)利潤(rùn)＝營(yíng)業(yè)收入（包括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入）－營(yíng)業(yè)成本（包括主營(yíng)業(yè)務(wù)成本和其他業(yè)務(wù)成本）－稅金及附加－銷售費(fèi)用－管理費(fèi)用－財(cái)務(wù)費(fèi)用－資產(chǎn)減值損失-信用減值損失＋公允價(jià)值變動(dòng)收益（－公允價(jià)值變動(dòng)損失）＋投資收益（－投資損失）＋資產(chǎn)處置收益（－資產(chǎn)處置損失）＋其他收益-研發(fā)費(fèi)用
所以 300+200=500
每天努力,，就會(huì)看到不一樣的自己,，加油！相關(guān)答疑
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