甲公司為增值稅一般納稅人，出租或出售辦公樓適用的增值稅稅率為9%,。2019年度至2024年度發(fā)生的與一棟辦公樓有關(guān)的業(yè)務(wù)資料如下：
（1）2019年1月1日,，甲公司與乙公司簽訂合同,，委托乙公司為其建造一棟辦公樓。合同約定,，該辦公樓的總造價(jià)為10000萬(wàn)元,，建造期為12個(gè)月,，甲公司于2019年1月1日向乙公司預(yù)付20%的工程款，7月1日和12月31日分別根據(jù)工程進(jìn)度與乙公司進(jìn)行工程款結(jié)算,。
（2）2019年1月1日,，為建造該辦公樓，甲公司向銀行借入專門借款4000萬(wàn)元,，期限為2年,，合同年利率與實(shí)際年利率均為8%，每年利息于次年1月1日支付,，到期一次還本。專門借款中尚未動(dòng)用部分全部存入銀行,，年利率1%,，假定甲公司每年年末計(jì)提借款利息費(fèi)用，存貸款利息全年按360天計(jì)算,，每月按30天計(jì)算,。累計(jì)工程支出超過(guò)專門借款部分以公司自有資金支付。
（3）2019年1月1日,，該辦公樓的建造活動(dòng)正式開始,，甲公司通過(guò)銀行向乙公司預(yù)付工程款2000萬(wàn)元；7月1日,，甲公司根據(jù)履約進(jìn)度與乙公司結(jié)算上半年工程款4500萬(wàn)元,，扣除全部預(yù)付工程款后，余款以銀行存款支付給乙公司,。
（4）2019年12月31日,，該辦公樓如期完工，達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并于當(dāng)日投入使用,，甲公司以銀行存款向乙公司支付工程款5500萬(wàn)元,。該辦公樓預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值為310萬(wàn)元,，采用年限平均法計(jì)提折舊,。
（5）2022年11月，甲公司因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整,，決定將該辦公樓停止自用,，改為出租以獲取租金收益。2022年12月20日,，甲公司與丙公司簽訂租賃協(xié)議,，約定將該辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃的方式租給丙公司，租賃期為2年,，年租金為100萬(wàn)元,，租賃期開始日為2022年12月31日,，甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2022年12月31日該辦公樓的公允價(jià)值為11000萬(wàn)元,。
（6）2023年12月31日,，該辦公樓公允價(jià)值為10500萬(wàn)元。
（7）2024年12月31日,，租賃合同到期,，甲公司將該辦公樓以10000萬(wàn)元的價(jià)格售出，款項(xiàng)已存銀行,。假定不考慮其他因素,。
要求：