問題來源：
2.房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,。
3.無效的房屋租賃合同
（1）情形
①出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋,，與承租人訂立的租賃合同無效,；但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。（2022年簡答題）
②出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時建筑,，與承租人訂立的租賃合同無效,；但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效,。
③租賃期限超過臨時建筑的使用期限,，超過部分無效；但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的,，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效,。
（2）房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費的,，人民法院一般應(yīng)予支持,。
4.“一房多租”
出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同,，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的,，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
（1）已經(jīng)合法占有租賃房屋的,；
（2）已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
（3）合同成立在先的,。
手寫板
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單老師
2024-07-17 17:24:10 405人瀏覽
勤奮刻苦的同學(xué),，您好：
配偶、父母,、子女,、兄弟姐妹、祖父母,、外祖父母,、孫子女、外孫子女為近親屬,。
所以外甥不屬于近親屬的范圍,，不優(yōu)先于承租人買房子。
希望可以幫助到您O(∩_∩)O~有幫助(3)
答案有問題,？
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